Ceny mieszkań
Ceny mieszkań w Żorach
31% mieszkań przypisanych do tego miasta pochodzi z cenników bez lokalizacji inwestycji. Przyjęliśmy dla nich miejscowość siedziby dewelopera, więc część może leżeć poza miastem, a liczby z cenników są przybliżone.
W cennikach deweloperów jest w Żorach 418 mieszkań w sprzedaży, a mediana ceny wynosi 8276 zł za metr kwadratowy. To 28,6% mniej niż w całej Polsce (11 590 zł).
W transakcjach według GUS metr mieszkania kosztował w Żorach 6083 zł (IV kw. 2024), o 3,0% więcej niż rok wcześniej. Od I kwartału 2017 r. ceny transakcyjne wzrosły o 135%.
Mediana ceny 1 m², cenniki deweloperów
8276 zł/m²
połowa ofert: 7738 - 8727 zł
Mieszkań w sprzedaży
418
w cennikach 8 deweloperów
Typowe mieszkanie
440 tys. zł
mediana powierzchni 52,0 m²
Transakcje według GUS, IV kw. 2024
6083 zł/m²
mediana, cały rynek
Ceny w transakcjach od 2017 roku
Mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych według GUS, kwartalnie, w zł
- cały rynek
- rynek pierwotny
- rynek wtórny
Transakcje a oferty deweloperów
Mediana ceny 1 m². Kreska przy ofertach: przedział, w którym mieści się połowa mieszkań.
Mediana w cennikach jest o 1,1% niższa od mediany transakcji na rynku pierwotnym (w typowym dużym mieście ta różnica wynosi 20,6%). To nie jest wprost wzrost cen: dane GUS są starsze, a w cenniku jest cena wywoławcza, nie cena z aktu notarialnego.
Żory na tle innych miast
Sąsiednie miejsca w rankingu mediany ceny 1 m² w cennikach deweloperów
Ceny w województwie śląskim
Największe rynki nowych mieszkań w regionie, mediana ceny 1 m² w cennikach deweloperów. „Różnica”: o ile mediana jest wyższa lub niższa niż w Żorach.
| Miejscowość | Oferty deweloperów zł/m² | Mieszkań w sprzedaży | Różnica |
|---|---|---|---|
| Katowice | 12 775 zł | 7351 | +54,4% |
| Gliwice | 9902 zł | 2081 | +19,7% |
| Sosnowiec | 9100 zł | 1310 | +10,0% |
| Częstochowa | 8300 zł | 1142 | +0,3% |
| Bielsko-Biała | 11 500 zł | 1090 | +39,0% |
| Chorzów | 9250 zł | 972 | +11,8% |
| Mysłowice | 9500 zł | 970 | +14,8% |
| Dąbrowa Górnicza* | 8580 zł | 637 | +3,7% |
| Cieszyn* | 10 926 zł | 520 | +32,0% |
| Żory* | 8276 zł | 418 | - |
| Jaworzno* | 7500 zł | 338 | -9,4% |
| Siemianowice Śląskie | 9150 zł | 308 | +10,6% |
Skąd te liczby
Ceny ofertowe pochodzą z cenników, które deweloperzy codziennie przekazują do portalu dane.gov.pl. Liczymy mieszkania wolne do sprzedaży, bez lokali sprzedanych i zarezerwowanych, miejsc postojowych, komórek, lokali usługowych i domów. Gdy cennik nie podaje lokalizacji, przyjmujemy miejscowość siedziby dewelopera.
Ceny transakcyjne to mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych sprzedanych w transakcjach rynkowych, publikowana przez GUS w Banku Danych Lokalnych. Najnowsze dane dotyczą IV kw. 2024.