Ceny mieszkań
Ceny mieszkań w Szczecinie
W cennikach deweloperów jest w Szczecinie 4086 mieszkań w sprzedaży, a mediana ceny wynosi 12 000 zł za metr kwadratowy. To 3,5% więcej niż w całej Polsce (11 590 zł).
W transakcjach według GUS metr mieszkania kosztował w Szczecinie 9138 zł (IV kw. 2024), o 8,3% więcej niż rok wcześniej. Od I kwartału 2017 r. ceny transakcyjne wzrosły o 104%.
Mediana ceny 1 m², cenniki deweloperów
12 000 zł/m²
połowa ofert: 10 700 - 13 650 zł
Mieszkań w sprzedaży
4086
w cennikach 60 deweloperów
Typowe mieszkanie
599 tys. zł
mediana powierzchni 47,3 m²
Transakcje według GUS, IV kw. 2024
9138 zł/m²
mediana, cały rynek
Ceny w transakcjach od 2017 roku
Mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych według GUS, kwartalnie, w zł
- cały rynek
- rynek pierwotny
- rynek wtórny
Transakcje a oferty deweloperów
Mediana ceny 1 m². Kreska przy ofertach: przedział, w którym mieści się połowa mieszkań.
Mediana w cennikach jest o 30,1% wyższa od mediany transakcji na rynku pierwotnym (w typowym dużym mieście ta różnica wynosi 20,6%). To nie jest wprost wzrost cen: dane GUS są starsze, a w cenniku jest cena wywoławcza, nie cena z aktu notarialnego.
Szczecin na tle innych miast
Sąsiednie miejsca w rankingu mediany ceny 1 m² w cennikach deweloperów
Ceny w województwie zachodniopomorskim
Największe rynki nowych mieszkań w regionie, mediana ceny 1 m² w cennikach deweloperów. „Różnica”: o ile mediana jest wyższa lub niższa niż w Szczecinie.
| Miejscowość | Oferty deweloperów zł/m² | Mieszkań w sprzedaży | Różnica |
|---|---|---|---|
| Szczecin | 12 000 zł | 4086 | - |
| Kołobrzeg* | 12 250 zł | 1373 | +2,1% |
| Koszalin | 8800 zł | 1266 | -26,7% |
| Stargard* | 8350 zł | 542 | -30,4% |
| Dziwnów | 19 200 zł | 334 | +60,0% |
| Świnoujście | 15 580 zł | 326 | +29,8% |
| Ustronie Morskie | 17 000 zł | 285 | +41,7% |
| Darłowo* | 24 701 zł | 273 | +105,8% |
| Szczecinek | 7316 zł | 214 | -39,0% |
| Międzyzdroje | 21 000 zł | 185 | +75,0% |
| Wałcz | 7720 zł | 116 | -35,7% |
| Białogard | 7500 zł | 101 | -37,5% |
Skąd te liczby
Ceny ofertowe pochodzą z cenników, które deweloperzy codziennie przekazują do portalu dane.gov.pl. Liczymy mieszkania wolne do sprzedaży, bez lokali sprzedanych i zarezerwowanych, miejsc postojowych, komórek, lokali usługowych i domów. Gdy cennik nie podaje lokalizacji, przyjmujemy miejscowość siedziby dewelopera.
Ceny transakcyjne to mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych sprzedanych w transakcjach rynkowych, publikowana przez GUS w Banku Danych Lokalnych. Najnowsze dane dotyczą IV kw. 2024.