Ceny mieszkań
Ceny mieszkań w Poznaniu
W cennikach deweloperów jest w Poznaniu 13 837 mieszkań w sprzedaży, a mediana ceny wynosi 12 707 zł za metr kwadratowy. To 9,6% więcej niż w całej Polsce (11 590 zł).
W transakcjach według GUS metr mieszkania kosztował w Poznaniu 10 949 zł (IV kw. 2024), o 11,0% więcej niż rok wcześniej. Od I kwartału 2017 r. ceny transakcyjne wzrosły o 90%.
Mediana ceny 1 m², cenniki deweloperów
12 707 zł/m²
połowa ofert: 11 379 - 14 915 zł
Mieszkań w sprzedaży
13 837
w cennikach 129 deweloperów
Typowe mieszkanie
599 tys. zł
mediana powierzchni 52,0 m²
Transakcje według GUS, IV kw. 2024
10 949 zł/m²
mediana, cały rynek
Ceny w transakcjach od 2017 roku
Mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych według GUS, kwartalnie, w zł
- cały rynek
- rynek pierwotny
- rynek wtórny
Transakcje a oferty deweloperów
Mediana ceny 1 m². Kreska przy ofertach: przedział, w którym mieści się połowa mieszkań.
Mediana w cennikach jest o 15,9% wyższa od mediany transakcji na rynku pierwotnym (w typowym dużym mieście ta różnica wynosi 20,6%). To nie jest wprost wzrost cen: dane GUS są starsze, a w cenniku jest cena wywoławcza, nie cena z aktu notarialnego.
Poznań na tle innych miast
Sąsiednie miejsca w rankingu mediany ceny 1 m² w cennikach deweloperów
Ceny w województwie wielkopolskim
Największe rynki nowych mieszkań w regionie, mediana ceny 1 m² w cennikach deweloperów. „Różnica”: o ile mediana jest wyższa lub niższa niż w Poznaniu.
| Miejscowość | Oferty deweloperów zł/m² | Mieszkań w sprzedaży | Różnica |
|---|---|---|---|
| Poznań | 12 707 zł | 13 837 | - |
| Kalisz | 8800 zł | 916 | -30,7% |
| Piła | 8300 zł | 396 | -34,7% |
| Września* | 8501 zł | 382 | -33,1% |
| Ostrów Wielkopolski | 8500 zł | 294 | -33,1% |
| Rabowice | 7251 zł | 262 | -42,9% |
| Konin | 8774 zł | 237 | -30,9% |
| Szczytniki k/Poznania | 7809 zł | 233 | -38,5% |
| Swarzędz | 9351 zł | 209 | -26,4% |
| Krotoszyn | 8400 zł | 205 | -33,9% |
| Leszno | 9600 zł | 202 | -24,4% |
| Skórzewo | 9700 zł | 185 | -23,7% |
Skąd te liczby
Ceny ofertowe pochodzą z cenników, które deweloperzy codziennie przekazują do portalu dane.gov.pl. Liczymy mieszkania wolne do sprzedaży, bez lokali sprzedanych i zarezerwowanych, miejsc postojowych, komórek, lokali usługowych i domów. Gdy cennik nie podaje lokalizacji, przyjmujemy miejscowość siedziby dewelopera.
Ceny transakcyjne to mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych sprzedanych w transakcjach rynkowych, publikowana przez GUS w Banku Danych Lokalnych. Najnowsze dane dotyczą IV kw. 2024.