Ceny mieszkań
Ceny mieszkań w Koszalinie
W cennikach deweloperów jest w Koszalinie 1266 mieszkań w sprzedaży, a mediana ceny wynosi 8800 zł za metr kwadratowy. To 24,1% mniej niż w całej Polsce (11 590 zł).
W transakcjach według GUS metr mieszkania kosztował w Koszalinie 8649 zł (IV kw. 2024), o 16,4% więcej niż rok wcześniej. Od I kwartału 2017 r. ceny transakcyjne wzrosły o 134%.
Mediana ceny 1 m², cenniki deweloperów
8800 zł/m²
połowa ofert: 8400 - 9200 zł
Mieszkań w sprzedaży
1266
w cennikach 10 deweloperów
Typowe mieszkanie
429 tys. zł
mediana powierzchni 50,3 m²
Transakcje według GUS, IV kw. 2024
8649 zł/m²
mediana, cały rynek
Ceny w transakcjach od 2017 roku
Mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych według GUS, kwartalnie, w zł
- cały rynek
- rynek pierwotny
- rynek wtórny
Transakcje a oferty deweloperów
Mediana ceny 1 m². Kreska przy ofertach: przedział, w którym mieści się połowa mieszkań.
Mediana w cennikach jest o 7,6% niższa od mediany transakcji na rynku pierwotnym (w typowym dużym mieście ta różnica wynosi 20,6%). To nie jest wprost wzrost cen: dane GUS są starsze, a w cenniku jest cena wywoławcza, nie cena z aktu notarialnego.
Koszalin na tle innych miast
Sąsiednie miejsca w rankingu mediany ceny 1 m² w cennikach deweloperów
Ceny w województwie zachodniopomorskim
Największe rynki nowych mieszkań w regionie, mediana ceny 1 m² w cennikach deweloperów. „Różnica”: o ile mediana jest wyższa lub niższa niż w Koszalinie.
| Miejscowość | Oferty deweloperów zł/m² | Mieszkań w sprzedaży | Różnica |
|---|---|---|---|
| Szczecin | 12 000 zł | 4086 | +36,4% |
| Kołobrzeg* | 12 250 zł | 1373 | +39,2% |
| Koszalin | 8800 zł | 1266 | - |
| Stargard* | 8350 zł | 542 | -5,1% |
| Dziwnów | 19 200 zł | 334 | +118,2% |
| Świnoujście | 15 580 zł | 326 | +77,0% |
| Ustronie Morskie | 17 000 zł | 285 | +93,2% |
| Darłowo* | 24 701 zł | 273 | +180,7% |
| Szczecinek | 7316 zł | 214 | -16,9% |
| Międzyzdroje | 21 000 zł | 185 | +138,6% |
| Wałcz | 7720 zł | 116 | -12,3% |
| Białogard | 7500 zł | 101 | -14,8% |
Skąd te liczby
Ceny ofertowe pochodzą z cenników, które deweloperzy codziennie przekazują do portalu dane.gov.pl. Liczymy mieszkania wolne do sprzedaży, bez lokali sprzedanych i zarezerwowanych, miejsc postojowych, komórek, lokali usługowych i domów. Gdy cennik nie podaje lokalizacji, przyjmujemy miejscowość siedziby dewelopera.
Ceny transakcyjne to mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych sprzedanych w transakcjach rynkowych, publikowana przez GUS w Banku Danych Lokalnych. Najnowsze dane dotyczą IV kw. 2024.