Ceny mieszkań
Ceny mieszkań w Łodzi
W cennikach deweloperów jest w Łodzi 16 127 mieszkań w sprzedaży, a mediana ceny wynosi 11 300 zł za metr kwadratowy. To 2,5% mniej niż w całej Polsce (11 590 zł).
W transakcjach według GUS metr mieszkania kosztował w Łodzi 8581 zł (IV kw. 2024), o 13,1% więcej niż rok wcześniej. Od I kwartału 2017 r. ceny transakcyjne wzrosły o 131%.
Mediana ceny 1 m², cenniki deweloperów
11 300 zł/m²
połowa ofert: 10 100 - 12 600 zł
Mieszkań w sprzedaży
16 127
w cennikach 149 deweloperów
Typowe mieszkanie
494 tys. zł
mediana powierzchni 46,2 m²
Transakcje według GUS, IV kw. 2024
8581 zł/m²
mediana, cały rynek
Ceny w transakcjach od 2017 roku
Mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych według GUS, kwartalnie, w zł
- cały rynek
- rynek pierwotny
- rynek wtórny
Transakcje a oferty deweloperów
Mediana ceny 1 m². Kreska przy ofertach: przedział, w którym mieści się połowa mieszkań.
Mediana w cennikach jest o 22,8% wyższa od mediany transakcji na rynku pierwotnym (w typowym dużym mieście ta różnica wynosi 20,6%). To nie jest wprost wzrost cen: dane GUS są starsze, a w cenniku jest cena wywoławcza, nie cena z aktu notarialnego.
Łódź na tle innych miast
Sąsiednie miejsca w rankingu mediany ceny 1 m² w cennikach deweloperów
Ceny w województwie łódzkim
Największe rynki nowych mieszkań w regionie, mediana ceny 1 m² w cennikach deweloperów. „Różnica”: o ile mediana jest wyższa lub niższa niż w Łodzi.
| Miejscowość | Oferty deweloperów zł/m² | Mieszkań w sprzedaży | Różnica |
|---|---|---|---|
| Łódź | 11 300 zł | 16 127 | - |
| Tomaszów Mazowiecki | 8700 zł | 519 | -23,0% |
| Skierniewice | 10 550 zł | 377 | -6,6% |
| Zgierz | 9100 zł | 317 | -19,5% |
| Radomsko | 8300 zł | 238 | -26,5% |
| Piotrków Trybunalski | 7690 zł | 185 | -31,9% |
| Aleksandrów Łódzki | 8500 zł | 160 | -24,8% |
| Opoczno | 8200 zł | 145 | -27,4% |
| Bełchatów | 7300 zł | 134 | -35,4% |
| Kutno | 7617 zł | 120 | -32,6% |
| Łowicz | 10 000 zł | 117 | -11,5% |
| Łask | 8900 zł | 83 | -21,2% |
Skąd te liczby
Ceny ofertowe pochodzą z cenników, które deweloperzy codziennie przekazują do portalu dane.gov.pl. Liczymy mieszkania wolne do sprzedaży, bez lokali sprzedanych i zarezerwowanych, miejsc postojowych, komórek, lokali usługowych i domów. Gdy cennik nie podaje lokalizacji, przyjmujemy miejscowość siedziby dewelopera.
Ceny transakcyjne to mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych sprzedanych w transakcjach rynkowych, publikowana przez GUS w Banku Danych Lokalnych. Najnowsze dane dotyczą IV kw. 2024.