Ceny mieszkań
Ceny mieszkań w Lesznie
W cennikach deweloperów jest w Lesznie 202 mieszkania w sprzedaży, a mediana ceny wynosi 9600 zł za metr kwadratowy. To 17,2% mniej niż w całej Polsce (11 590 zł).
W transakcjach według GUS metr mieszkania kosztował w Lesznie 8095 zł (IV kw. 2024), o 44,4% więcej niż rok wcześniej. Od I kwartału 2017 r. ceny transakcyjne wzrosły o 101%.
Mediana ceny 1 m², cenniki deweloperów
9600 zł/m²
połowa ofert: 9600 - 10 700 zł
Mieszkań w sprzedaży
202
w cennikach 5 deweloperów
Typowe mieszkanie
471 tys. zł
mediana powierzchni 48,6 m²
Transakcje według GUS, IV kw. 2024
8095 zł/m²
mediana, cały rynek
Ceny w transakcjach od 2017 roku
Mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych według GUS, kwartalnie, w zł
- cały rynek
- rynek pierwotny
- rynek wtórny
Transakcje a oferty deweloperów
Mediana ceny 1 m². Kreska przy ofertach: przedział, w którym mieści się połowa mieszkań.
Mediana w cennikach jest o 16,3% wyższa od mediany transakcji na rynku pierwotnym (w typowym dużym mieście ta różnica wynosi 20,6%). To nie jest wprost wzrost cen: dane GUS są starsze, a w cenniku jest cena wywoławcza, nie cena z aktu notarialnego.
Ceny w województwie wielkopolskim
Największe rynki nowych mieszkań w regionie, mediana ceny 1 m² w cennikach deweloperów. „Różnica”: o ile mediana jest wyższa lub niższa niż w Lesznie.
| Miejscowość | Oferty deweloperów zł/m² | Mieszkań w sprzedaży | Różnica |
|---|---|---|---|
| Poznań | 12 707 zł | 13 837 | +32,4% |
| Kalisz | 8800 zł | 916 | -8,3% |
| Piła | 8300 zł | 396 | -13,5% |
| Września* | 8501 zł | 382 | -11,5% |
| Ostrów Wielkopolski | 8500 zł | 294 | -11,5% |
| Rabowice | 7251 zł | 262 | -24,5% |
| Konin | 8774 zł | 237 | -8,6% |
| Szczytniki k/Poznania | 7809 zł | 233 | -18,7% |
| Swarzędz | 9351 zł | 209 | -2,6% |
| Krotoszyn | 8400 zł | 205 | -12,5% |
| Leszno | 9600 zł | 202 | - |
| Skórzewo | 9700 zł | 185 | +1,0% |
Skąd te liczby
Ceny ofertowe pochodzą z cenników, które deweloperzy codziennie przekazują do portalu dane.gov.pl. Liczymy mieszkania wolne do sprzedaży, bez lokali sprzedanych i zarezerwowanych, miejsc postojowych, komórek, lokali usługowych i domów. Gdy cennik nie podaje lokalizacji, przyjmujemy miejscowość siedziby dewelopera.
Ceny transakcyjne to mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych sprzedanych w transakcjach rynkowych, publikowana przez GUS w Banku Danych Lokalnych. Najnowsze dane dotyczą IV kw. 2024.