Ceny mieszkań
Ceny mieszkań w Gdańsku
W cennikach deweloperów jest w Gdańsku 11 629 mieszkań w sprzedaży, a mediana ceny wynosi 15 369 zł za metr kwadratowy. To 32,6% więcej niż w całej Polsce (11 590 zł).
W transakcjach według GUS metr mieszkania kosztował w Gdańsku 12 518 zł (IV kw. 2024), o 17,4% więcej niż rok wcześniej. Od I kwartału 2017 r. ceny transakcyjne wzrosły o 128%.
Mediana ceny 1 m², cenniki deweloperów
15 369 zł/m²
połowa ofert: 11 814 - 19 800 zł
Mieszkań w sprzedaży
11 629
w cennikach 97 deweloperów
Typowe mieszkanie
737 tys. zł
mediana powierzchni 48,1 m²
Transakcje według GUS, IV kw. 2024
12 518 zł/m²
mediana, cały rynek
Ceny w transakcjach od 2017 roku
Mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych według GUS, kwartalnie, w zł
- cały rynek
- rynek pierwotny
- rynek wtórny
Transakcje a oferty deweloperów
Mediana ceny 1 m². Kreska przy ofertach: przedział, w którym mieści się połowa mieszkań.
Mediana w cennikach jest o 23,2% wyższa od mediany transakcji na rynku pierwotnym (w typowym dużym mieście ta różnica wynosi 20,6%). To nie jest wprost wzrost cen: dane GUS są starsze, a w cenniku jest cena wywoławcza, nie cena z aktu notarialnego.
Gdańsk na tle innych miast
Sąsiednie miejsca w rankingu mediany ceny 1 m² w cennikach deweloperów
Ceny w województwie pomorskim
Największe rynki nowych mieszkań w regionie, mediana ceny 1 m² w cennikach deweloperów. „Różnica”: o ile mediana jest wyższa lub niższa niż w Gdańsku.
| Miejscowość | Oferty deweloperów zł/m² | Mieszkań w sprzedaży | Różnica |
|---|---|---|---|
| Gdańsk | 15 369 zł | 11 629 | - |
| Gdynia* | 17 959 zł | 3169 | +16,9% |
| Rumia | 10 170 zł | 1910 | -33,8% |
| Pruszcz Gdański | 11 800 zł | 1005 | -23,2% |
| Straszyn | 10 152 zł | 603 | -33,9% |
| Słupsk | 8064 zł | 552 | -47,5% |
| Sopot | 26 000 zł | 449 | +69,2% |
| Reda | 9312 zł | 390 | -39,4% |
| Kościerzyna | 8810 zł | 365 | -42,7% |
| Kowale | 10 413 zł | 354 | -32,2% |
| Gościcino | 8153 zł | 272 | -46,9% |
| Starogard Gdański | 9126 zł | 260 | -40,6% |
Skąd te liczby
Ceny ofertowe pochodzą z cenników, które deweloperzy codziennie przekazują do portalu dane.gov.pl. Liczymy mieszkania wolne do sprzedaży, bez lokali sprzedanych i zarezerwowanych, miejsc postojowych, komórek, lokali usługowych i domów. Gdy cennik nie podaje lokalizacji, przyjmujemy miejscowość siedziby dewelopera.
Ceny transakcyjne to mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych sprzedanych w transakcjach rynkowych, publikowana przez GUS w Banku Danych Lokalnych. Najnowsze dane dotyczą IV kw. 2024.