Ceny mieszkań
Ceny mieszkań w Białymstoku
W cennikach deweloperów jest w Białymstoku 1281 mieszkań w sprzedaży, a mediana ceny wynosi 12 500 zł za metr kwadratowy. To 7,9% więcej niż w całej Polsce (11 590 zł).
W transakcjach według GUS metr mieszkania kosztował w Białymstoku 9826 zł (IV kw. 2024), o 18,2% więcej niż rok wcześniej. Od I kwartału 2017 r. ceny transakcyjne wzrosły o 119%.
Mediana ceny 1 m², cenniki deweloperów
12 500 zł/m²
połowa ofert: 10 761 - 14 000 zł
Mieszkań w sprzedaży
1281
w cennikach 22 deweloperów
Typowe mieszkanie
532 tys. zł
mediana powierzchni 45,7 m²
Transakcje według GUS, IV kw. 2024
9826 zł/m²
mediana, cały rynek
Ceny w transakcjach od 2017 roku
Mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych według GUS, kwartalnie, w zł
- cały rynek
- rynek pierwotny
- rynek wtórny
Transakcje a oferty deweloperów
Mediana ceny 1 m². Kreska przy ofertach: przedział, w którym mieści się połowa mieszkań.
Mediana w cennikach jest o 26,1% wyższa od mediany transakcji na rynku pierwotnym (w typowym dużym mieście ta różnica wynosi 20,6%). To nie jest wprost wzrost cen: dane GUS są starsze, a w cenniku jest cena wywoławcza, nie cena z aktu notarialnego.
Białystok na tle innych miast
Sąsiednie miejsca w rankingu mediany ceny 1 m² w cennikach deweloperów
Ceny w województwie podlaskim
Największe rynki nowych mieszkań w regionie, mediana ceny 1 m² w cennikach deweloperów. „Różnica”: o ile mediana jest wyższa lub niższa niż w Białymstoku.
| Miejscowość | Oferty deweloperów zł/m² | Mieszkań w sprzedaży | Różnica |
|---|---|---|---|
| Białystok | 12 500 zł | 1281 | - |
| Bielsk Podlaski | 7752 zł | 152 | -38,0% |
| Augustów | 8600 zł | 149 | -31,2% |
| Łomża | 9600 zł | 99 | -23,2% |
| Klepacze | 7393 zł | 43 | -40,9% |
| Siemiatycze | 7504 zł | 34 | -40,0% |
| Łapy | 7690 zł | 20 | -38,5% |
| Nowe Aleksandrowo | 8494 zł | 18 | -32,0% |
| Łyski | 7684 zł | 17 | -38,5% |
| Porosły | 7220 zł | 17 | -42,2% |
| Choroszcz | 5655 zł | 16 | -54,8% |
| Ignatki-Osiedle | 8928 zł | 12 | -28,6% |
Skąd te liczby
Ceny ofertowe pochodzą z cenników, które deweloperzy codziennie przekazują do portalu dane.gov.pl. Liczymy mieszkania wolne do sprzedaży, bez lokali sprzedanych i zarezerwowanych, miejsc postojowych, komórek, lokali usługowych i domów. Gdy cennik nie podaje lokalizacji, przyjmujemy miejscowość siedziby dewelopera.
Ceny transakcyjne to mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych sprzedanych w transakcjach rynkowych, publikowana przez GUS w Banku Danych Lokalnych. Najnowsze dane dotyczą IV kw. 2024.