Ceny mieszkań
Ceny mieszkań w Krakowie
W cennikach deweloperów jest w Krakowie 21 563 mieszkania w sprzedaży, a mediana ceny wynosi 15 873 zł za metr kwadratowy. To 37,0% więcej niż w całej Polsce (11 590 zł).
W transakcjach według GUS metr mieszkania kosztował w Krakowie 14 135 zł (IV kw. 2024), o 12,9% więcej niż rok wcześniej. Od I kwartału 2017 r. ceny transakcyjne wzrosły o 123%.
Mediana ceny 1 m², cenniki deweloperów
15 873 zł/m²
połowa ofert: 14 100 - 18 500 zł
Mieszkań w sprzedaży
21 563
w cennikach 273 deweloperów
Typowe mieszkanie
740 tys. zł
mediana powierzchni 51,8 m²
Transakcje według GUS, IV kw. 2024
14 135 zł/m²
mediana, cały rynek
Ceny w transakcjach od 2017 roku
Mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych według GUS, kwartalnie, w zł
- cały rynek
- rynek pierwotny
- rynek wtórny
Transakcje a oferty deweloperów
Mediana ceny 1 m². Kreska przy ofertach: przedział, w którym mieści się połowa mieszkań.
Mediana w cennikach jest o 16,7% wyższa od mediany transakcji na rynku pierwotnym (w typowym dużym mieście ta różnica wynosi 20,6%). To nie jest wprost wzrost cen: dane GUS są starsze, a w cenniku jest cena wywoławcza, nie cena z aktu notarialnego.
Kraków na tle innych miast
Sąsiednie miejsca w rankingu mediany ceny 1 m² w cennikach deweloperów
Ceny w województwie małopolskim
Największe rynki nowych mieszkań w regionie, mediana ceny 1 m² w cennikach deweloperów. „Różnica”: o ile mediana jest wyższa lub niższa niż w Krakowie.
| Miejscowość | Oferty deweloperów zł/m² | Mieszkań w sprzedaży | Różnica |
|---|---|---|---|
| Kraków | 15 873 zł | 21 563 | - |
| Tarnów | 9900 zł | 1124 | -37,6% |
| Wieliczka | 11 006 zł | 632 | -30,7% |
| Nowy Sącz | 11 029 zł | 310 | -30,5% |
| Rząska | 11 490 zł | 283 | -27,6% |
| Wadowice* | 11 000 zł | 219 | -30,7% |
| Niepołomice | 8760 zł | 199 | -44,8% |
| Skawina | 10 150 zł | 194 | -36,1% |
| Nowy Targ | 11 798 zł | 193 | -25,7% |
| Krzeszowice | 10 047 zł | 175 | -36,7% |
| Dobczyce | 10 516 zł | 114 | -33,7% |
| Proszowice* | 10 000 zł | 113 | -37,0% |
Skąd te liczby
Ceny ofertowe pochodzą z cenników, które deweloperzy codziennie przekazują do portalu dane.gov.pl. Liczymy mieszkania wolne do sprzedaży, bez lokali sprzedanych i zarezerwowanych, miejsc postojowych, komórek, lokali usługowych i domów. Gdy cennik nie podaje lokalizacji, przyjmujemy miejscowość siedziby dewelopera.
Ceny transakcyjne to mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych sprzedanych w transakcjach rynkowych, publikowana przez GUS w Banku Danych Lokalnych. Najnowsze dane dotyczą IV kw. 2024.