Ceny mieszkań
Ceny mieszkań w Bydgoszczy
W cennikach deweloperów jest w Bydgoszczy 3385 mieszkań w sprzedaży, a mediana ceny wynosi 10 690 zł za metr kwadratowy. To 7,8% mniej niż w całej Polsce (11 590 zł).
W transakcjach według GUS metr mieszkania kosztował w Bydgoszczy 8067 zł (IV kw. 2024), o 8,5% więcej niż rok wcześniej. Od I kwartału 2017 r. ceny transakcyjne wzrosły o 101%.
Mediana ceny 1 m², cenniki deweloperów
10 690 zł/m²
połowa ofert: 9900 - 12 600 zł
Mieszkań w sprzedaży
3385
w cennikach 47 deweloperów
Typowe mieszkanie
509 tys. zł
mediana powierzchni 44,9 m²
Transakcje według GUS, IV kw. 2024
8067 zł/m²
mediana, cały rynek
Ceny w transakcjach od 2017 roku
Mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych według GUS, kwartalnie, w zł
- cały rynek
- rynek pierwotny
- rynek wtórny
Transakcje a oferty deweloperów
Mediana ceny 1 m². Kreska przy ofertach: przedział, w którym mieści się połowa mieszkań.
Mediana w cennikach jest o 21,7% wyższa od mediany transakcji na rynku pierwotnym (w typowym dużym mieście ta różnica wynosi 20,6%). To nie jest wprost wzrost cen: dane GUS są starsze, a w cenniku jest cena wywoławcza, nie cena z aktu notarialnego.
Bydgoszcz na tle innych miast
Sąsiednie miejsca w rankingu mediany ceny 1 m² w cennikach deweloperów
Ceny w województwie kujawsko-pomorskim
Największe rynki nowych mieszkań w regionie, mediana ceny 1 m² w cennikach deweloperów. „Różnica”: o ile mediana jest wyższa lub niższa niż w Bydgoszczy.
| Miejscowość | Oferty deweloperów zł/m² | Mieszkań w sprzedaży | Różnica |
|---|---|---|---|
| Bydgoszcz | 10 690 zł | 3385 | - |
| Toruń | 11 628 zł | 2037 | +8,8% |
| Brodnica | 7500 zł | 203 | -29,8% |
| Osielsko | 9600 zł | 202 | -10,2% |
| Wąbrzeźno | 7290 zł | 165 | -31,8% |
| Rypin | 6550 zł | 140 | -38,7% |
| Grudziądz | 7500 zł | 133 | -29,8% |
| Włocławek | 8700 zł | 115 | -18,6% |
| Niemcz | 11 100 zł | 103 | +3,8% |
| Brzoza | 7300 zł | 102 | -31,7% |
| Solec Kujawski | 8900 zł | 95 | -16,7% |
| Świecie | 8694 zł | 74 | -18,7% |
Skąd te liczby
Ceny ofertowe pochodzą z cenników, które deweloperzy codziennie przekazują do portalu dane.gov.pl. Liczymy mieszkania wolne do sprzedaży, bez lokali sprzedanych i zarezerwowanych, miejsc postojowych, komórek, lokali usługowych i domów. Gdy cennik nie podaje lokalizacji, przyjmujemy miejscowość siedziby dewelopera.
Ceny transakcyjne to mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych sprzedanych w transakcjach rynkowych, publikowana przez GUS w Banku Danych Lokalnych. Najnowsze dane dotyczą IV kw. 2024.