Ceny mieszkań
Ceny mieszkań we Wrocławiu
W cennikach deweloperów jest we Wrocławiu 15 654 mieszkania w sprzedaży, a mediana ceny wynosi 14 889 zł za metr kwadratowy. To 28,5% więcej niż w całej Polsce (11 590 zł).
W transakcjach według GUS metr mieszkania kosztował we Wrocławiu 12 587 zł (IV kw. 2024), o 19,4% więcej niż rok wcześniej. Od I kwartału 2017 r. ceny transakcyjne wzrosły o 133%.
Mediana ceny 1 m², cenniki deweloperów
14 889 zł/m²
połowa ofert: 12 500 - 18 200 zł
Mieszkań w sprzedaży
15 654
w cennikach 161 deweloperów
Typowe mieszkanie
695 tys. zł
mediana powierzchni 49,0 m²
Transakcje według GUS, IV kw. 2024
12 587 zł/m²
mediana, cały rynek
Ceny w transakcjach od 2017 roku
Mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych według GUS, kwartalnie, w zł
- cały rynek
- rynek pierwotny
- rynek wtórny
Transakcje a oferty deweloperów
Mediana ceny 1 m². Kreska przy ofertach: przedział, w którym mieści się połowa mieszkań.
Mediana w cennikach jest o 17,1% wyższa od mediany transakcji na rynku pierwotnym (w typowym dużym mieście ta różnica wynosi 20,6%). To nie jest wprost wzrost cen: dane GUS są starsze, a w cenniku jest cena wywoławcza, nie cena z aktu notarialnego.
Wrocław na tle innych miast
Sąsiednie miejsca w rankingu mediany ceny 1 m² w cennikach deweloperów
Ceny w województwie dolnośląskim
Największe rynki nowych mieszkań w regionie, mediana ceny 1 m² w cennikach deweloperów. „Różnica”: o ile mediana jest wyższa lub niższa niż we Wrocławiu.
| Miejscowość | Oferty deweloperów zł/m² | Mieszkań w sprzedaży | Różnica |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 14 889 zł | 15 654 | - |
| Jelenia Góra | 10 422 zł | 1058 | -30,0% |
| Legnica | 9300 zł | 663 | -37,5% |
| Oleśnica | 10 320 zł | 425 | -30,7% |
| Siechnice | 11 202 zł | 329 | -24,8% |
| Świdnica | 10 500 zł | 319 | -29,5% |
| Trzebnica | 11 619 zł | 302 | -22,0% |
| Kąty Wrocławskie | 10 900 zł | 266 | -26,8% |
| Szklarska Poręba | 17 007 zł | 257 | +14,2% |
| Komorowice | 11 796 zł | 202 | -20,8% |
| Zabrodzie | 11 900 zł | 199 | -20,1% |
| Bolesławiec | 8176 zł | 170 | -45,1% |
Skąd te liczby
Ceny ofertowe pochodzą z cenników, które deweloperzy codziennie przekazują do portalu dane.gov.pl. Liczymy mieszkania wolne do sprzedaży, bez lokali sprzedanych i zarezerwowanych, miejsc postojowych, komórek, lokali usługowych i domów. Gdy cennik nie podaje lokalizacji, przyjmujemy miejscowość siedziby dewelopera.
Ceny transakcyjne to mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych sprzedanych w transakcjach rynkowych, publikowana przez GUS w Banku Danych Lokalnych. Najnowsze dane dotyczą IV kw. 2024.