Ceny mieszkań
Ceny mieszkań w Chełmie
Mała próbka: w cennikach deweloperów jest tu tylko 22 mieszkania, więc mediana jest orientacyjna.
W cennikach deweloperów jest w Chełmie 22 mieszkania w sprzedaży, a mediana ceny wynosi 8748 zł za metr kwadratowy. To 24,5% mniej niż w całej Polsce (11 590 zł).
W transakcjach według GUS metr mieszkania kosztował w Chełmie 6205 zł (IV kw. 2024), o 3,0% więcej niż rok wcześniej. Od I kwartału 2017 r. ceny transakcyjne wzrosły o 117%.
Mediana ceny 1 m², cenniki deweloperów
8748 zł/m²
połowa ofert: 8748 - 9310 zł
Mieszkań w sprzedaży
22
w cennikach 1 dewelopera
Typowe mieszkanie
605 tys. zł
mediana powierzchni 70,7 m²
Transakcje według GUS, IV kw. 2024
6205 zł/m²
mediana, cały rynek
Ceny w transakcjach od 2017 roku
Mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych według GUS, kwartalnie, w zł
- cały rynek
- rynek pierwotny
- rynek wtórny
Transakcje a oferty deweloperów
Mediana ceny 1 m². Kreska przy ofertach: przedział, w którym mieści się połowa mieszkań.
Mediana w cennikach jest o 6,7% wyższa od mediany transakcji na rynku pierwotnym (w typowym dużym mieście ta różnica wynosi 20,6%). To nie jest wprost wzrost cen: dane GUS są starsze, a w cenniku jest cena wywoławcza, nie cena z aktu notarialnego.
Ceny w województwie lubelskim
Największe rynki nowych mieszkań w regionie, mediana ceny 1 m² w cennikach deweloperów. „Różnica”: o ile mediana jest wyższa lub niższa niż w Chełmie.
| Miejscowość | Oferty deweloperów zł/m² | Mieszkań w sprzedaży | Różnica |
|---|---|---|---|
| Lublin | 11 200 zł | 8503 | +28,0% |
| Biała Podlaska* | 7700 zł | 789 | -12,0% |
| Międzyrzec Podlaski | 7000 zł | 389 | -20,0% |
| Świdnik | 9200 zł | 229 | +5,2% |
| Radzyń Podlaski* | 5700 zł | 183 | -34,8% |
| Zamość | 7800 zł | 159 | -10,8% |
| Świdry | 12 400 zł | 143 | +41,7% |
| Ryki | 7750 zł | 72 | -11,4% |
| Łuków | 8300 zł | 65 | -5,1% |
| Snopków | 7650 zł | 60 | -12,6% |
| Tomaszów Lubelski | 7650 zł | 60 | -12,6% |
| Kraśnik | 7300 zł | 51 | -16,6% |
| Chełm | 8748 zł | 22 | - |
Skąd te liczby
Ceny ofertowe pochodzą z cenników, które deweloperzy codziennie przekazują do portalu dane.gov.pl. Liczymy mieszkania wolne do sprzedaży, bez lokali sprzedanych i zarezerwowanych, miejsc postojowych, komórek, lokali usługowych i domów. Gdy cennik nie podaje lokalizacji, przyjmujemy miejscowość siedziby dewelopera.
Ceny transakcyjne to mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych sprzedanych w transakcjach rynkowych, publikowana przez GUS w Banku Danych Lokalnych. Najnowsze dane dotyczą IV kw. 2024.