Szukasz terenu pod biznes? Toruń wystawia działkę na sprzedaż

Miasto oferuje teren pod działalność usługową z możliwością zabudowy mieszanej.

Miasto Toruń kontynuuje działania związane z udostępnianiem terenów inwestycyjnych dla przedsiębiorców. Tym razem na sprzedaż trafiła nieruchomość, która może zainteresować firmy planujące rozwój działalności usługowej lub inwestycje o charakterze mieszanym. Dobrze skomunikowana lokalizacja oraz elastyczne możliwości zagospodarowania sprawiają, że oferta wpisuje się w aktualne potrzeby rynku.

Lokalizacja i oferta miasta

Na sprzedaż wystawiono działkę położoną przy ul. Szubińskiej 13A, w lewobrzeżnej części miasta, która w ostatnim czasie zyskuje na znaczeniu pod względem inwestycyjnym. Lokalizacja ta zapewnia stosunkowo szybki dostęp do kluczowych arterii komunikacyjnych, co ma istotne znaczenie dla firm prowadzących działalność usługową. Dodatkowo okolica charakteryzuje się rozwijającą się infrastrukturą, co w dłuższej perspektywie może przełożyć się na wzrost wartości inwestycji oraz większą atrakcyjność dla klientów i kontrahentów.

Termin i miejsce przetargu

Procedura sprzedaży zostanie przeprowadzona w formie przetargu ustnego nieograniczonego, co oznacza, że udział może wziąć każdy podmiot spełniający wymagania formalne. Przetarg zaplanowano na 14 kwietnia 2026 roku na godzinę 11:00, a miejscem spotkania będzie siedziba Wydziału Gospodarki Nieruchomościami przy ul. Grudziądzkiej 126 b w Toruniu. Tego typu forma sprzedaży daje uczestnikom możliwość bezpośredniego konkurowania o nieruchomość, co często przekłada się na dynamiczny przebieg licytacji.

Charakterystyka nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest działka o numerze ewidencyjnym 660/3 i powierzchni 0,4073 ha, co przekłada się na ponad 4 tysiące metrów kwadratowych przestrzeni do zagospodarowania. Teren charakteryzuje się regularnym, korzystnym kształtem, który znacząco ułatwia projektowanie zabudowy oraz optymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni. Tego typu układ działki daje inwestorowi większą swobodę przy planowaniu zarówno samego budynku, jak i układu komunikacyjnego, parkingów czy stref dostaw.

Nieruchomość jest obecnie niezabudowana i niezagospodarowana, co oznacza brak konieczności przeprowadzania prac rozbiórkowych czy adaptacyjnych. Dla inwestora to istotna zaleta, ponieważ pozwala rozpocząć proces inwestycyjny od podstaw, bez ograniczeń wynikających z istniejącej infrastruktury. Taki stan działki sprzyja również skróceniu czasu przygotowania inwestycji oraz ograniczeniu dodatkowych kosztów na etapie początkowym.

Jednym z kluczowych atutów nieruchomości jest zapewniony dostęp do drogi publicznej, co ma duże znaczenie zarówno pod kątem formalnym, jak i praktycznym. Bezpośredni dostęp do układu komunikacyjnego ułatwia obsługę przyszłego obiektu, zarówno dla klientów, jak i dostawców czy pracowników. W przypadku działalności usługowej jest to często jeden z najważniejszych czynników wpływających na funkcjonalność i atrakcyjność inwestycji.

Dodatkowo warto zwrócić uwagę na potencjał aranżacyjny działki. Jej wielkość oraz brak zagospodarowania pozwalają na elastyczne podejście do projektowania przestrzeni, w tym możliwość wydzielenia stref funkcjonalnych, takich jak część usługowa, zaplecze techniczne czy tereny zielone. To szczególnie istotne dla inwestorów, którzy chcą stworzyć nowoczesny, dobrze zaplanowany obiekt odpowiadający na konkretne potrzeby rynkowe.

W praktyce oznacza to, że działka może zostać dostosowana zarówno pod niewielkie obiekty usługowe, jak i większe inwestycje wymagające przemyślanej organizacji przestrzeni. Dzięki temu nieruchomość ma potencjał, aby stać się bazą dla różnorodnych przedsięwzięć biznesowych.

Cena i warunki udziału

Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona na poziomie 1 500 000 zł, co w kontekście lokalizacji oraz parametrów działki może być postrzegane jako konkurencyjna oferta na lokalnym rynku. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 150 000 zł, które należy wpłacić najpóźniej do 8 kwietnia 2026 roku. Wadium pełni funkcję zabezpieczenia udziału w postępowaniu i jest standardowym elementem tego typu procedur, zapewniającym powagę składanych ofert.

Przeznaczenie terenu

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest przede wszystkim pod zabudowę usługową, co daje szerokie możliwości prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej. Tego typu przeznaczenie sprawia, że teren może zostać wykorzystany zarówno pod obiekty handlowe, biurowe, jak i inne formy usług odpowiadające na potrzeby lokalnego rynku.

Dodatkowo dopuszczono możliwość realizacji funkcji mieszkaniowej, jednak wyłącznie jako uzupełnienie działalności usługowej. Takie rozwiązanie może być atrakcyjne dla inwestorów, którzy chcą połączyć prowadzenie biznesu z częścią mieszkalną, na przykład w formie lokalu dla właściciela lub kadry zarządzającej.

Plan miejscowy umożliwia także realizację elementów małej architektury oraz infrastruktury technicznej, co pozwala na kompleksowe zagospodarowanie terenu i dostosowanie go do indywidualnych potrzeb inwestycji.

Dla kogo jest ta oferta

Oferta skierowana jest przede wszystkim do firm z sektora usługowego, które poszukują miejsca pod rozwój działalności w stabilnej i rozwijającej się części miasta. Działka może zainteresować zarówno przedsiębiorców planujących budowę siedziby firmy, jak i inwestorów myślących o stworzeniu obiektu usługowego na wynajem. Dzięki elastycznym zapisom planistycznym możliwe jest dostosowanie inwestycji do różnych modeli biznesowych, co zwiększa potencjał komercyjny tej nieruchomości.