Kiedy w latach 60. XX wieku Sam Walton otwierał swój pierwszy sklep pod marką Walmart, cel był prosty: pragmatyzm, niska cena i maksymalna wydajność. Przez kolejne dekady główna siedziba firmy w Bentonville przypominała bardziej morze asfaltowych parkingów oraz ciąg typowych, bezdusznych biurowców, oddzielonych od reszty miasteczka. Dziś ten przestarzały model odchodzi w przeszłość. Pod kierunkiem duńskiej pracowni BIG (Bjarke Ingels Group) oraz przy wsparciu architektów krajobrazu z Hargreaves Jones, ponad 140-akrowy teren zmienia się w ekologiczny ekosystem pracy, integracji i rekreacji.

Drewniane kwartały i zieleń zamiast betonu: Fakty, parametry i stan obecny

Nowy kampus Walmartu w Bentonville to przedsięwzięcie wyznaczające całkowicie nowe trendy na rynku nieruchomości komercyjnych:

Skala i koncepcja zrównoważonego rozwoju: Projekt obejmuje obszar ponad 350 akrów (ok. 140 hektarów), w skład którego wchodzą cztery główne kwartały biurowe, budynki usługowe, zaplecze rekreacyjne oraz rozległy teren zielony.

Mass Timber (Drewno klejone): Siedziba jest jednym z największych projektów wykorzystujących drewno klejone (CLT / Glulam) w Ameryce Północnej. Konstrukcja budynków opiera się na surowcu pozyskiwanym ze zrównoważonych upraw w regionie, co drastycznie redukuje ślad węglowy inwestycji.

Priorytet dla pieszych i rowerzystów: Z terenu kampusu usunięto tradycyjny ruch samochodowy na rzecz tysięcy miejsc dla rowerów, stacji ładowania pojazdów elektrycznych i gęstej sieci ścieżek spacerowo-rowerowych połączonych z lokalnym systemem szlaków Razorback Greenway.

Infrastruktura podziemna i udogodnienia: Samochody przeniesiono do wielopoziomowych, ukrytych parkingów na obrzeżach. W centrum zaprojektowano m.in. wielkie centrum fitnessu i odnowy biologicznej Walton Family Whole Health & Fitness, hotele dla gości korporacyjnych, przedszkola oraz ogólnodostępne strefy gastronomiczne.

Stan obecny: Prace budowlane podzielono na etapy. Część budynków oraz infrastruktura parkowa i rekreacyjna zostały już oddane do użytku, a stopniowa przeprowadzka tysięcy pracowników centrali trwać będzie w kolejnych fazach rozwoju kompleksu.

Ciepło słońca na surowym drewnie

Gdy idzie się szerokimi ścieżkami nowego kampusu, trudno uwierzyć, że w tym samym miejscu przez dekady ciągnęły się szare płyty parkingowe i chłodne, bezosobowe elewacje. Wchodząc do wnętrza jednego z głównych budynków, czuje się natychmiastowy oddech natury – przestrzeń przesiąknięta jest żywicznym zapchem odsłoniętych, ogromnych belkowani z drewna klejonego, które tworzą ciepły, niemal domowy klimat.

Światło wpadające przez monumentalne przeszklenia miękko tańczy na drewnianych podłogach i geometrycznych schodach. Nie ma tu zaduchu tradycyjnego korporacyjnego biura – słychać szum liści za oknem, cichy przejazd rowerzystów i gwar rozmów przy kawiarnianych stolikach ustawionych na otwartych dziedzińcach. To przestrzeń, która przestaje przytłaczać, a zaczyna inspirować, łącząc nowoczesny pęd biznesu z głębokim, naturalnym spokojem.

W miejscu dawnej siedziby sieci hipermarketów Walmart powstanie nowoczesny kampus akademicki Bentonville Institute of Technology. Inwestorami jest rodzina właścicieli Walmartu, a projektantem Bjarke Ingels Group. Licencja: Materiały prasowe / Bjarke Ingels Group

Patrząc na tę wizualizację, czuje się niezwykłą harmonię pomiędzy odważną, skandynawską formą architektoniczną a kojącym duchem natury. Ciepłe, miedziano-drewniane odcienie monumentalnych elewacji miękko chwytają promienie słońca, sprawiając, że nowoczesne, rzeźbiarskie bryły budynków odbiera się jako przyjazne i zakorzenione w ziemi.

Otwarty, zielony plac rozciągający się pomiędzy gmachami tętni swobodnym życiem – słychać tu cichy gwar rozmów przy kawiarnianych stolikach, szelest liści i niespieszny rytm kroków spacerowiczów. To przestrzeń, w której zaciera się granica między miejscem pracy a parkową oazą relaksu; wizja nowoczesnego kampusu, który nie przytłacza, lecz daje oddech, zapraszając do bycia razem i czerpania radości z każdego wspólnego momentu na świeżym powietrzu.

Przestrzeń, która zmienia miasto

Transformacja zamkniętej siedziby w otwarty park miejski to modelowy przykład zysków, jakie niesie ze sobą przemyślana architektura.

🌲 Dla Mieszkańców Bentonville i Regionu
Otwarta przestrzeń publiczna: W przeciwieństwie do tradycyjnych, ogrodzonych kampusów technologicznych, znaczna część terenu (parki, szlaki, kawiarnie) pozostaje ogólnodostępna dla lokalnej społeczności.

Promocja aktywnego trybu życia: Pętla ścieżek rowerowych wpleciona w miejską sieć szlaków zachęca do rezygnacji z auta na rzecz roweru czy spaceru.

Nowy punkt na mapie kulturalnej: Sąsiedztwo prestiżowych muzeów (m.in. pobliskiego Crystal Bridges Museum of American Art) tworzy spójny, zielony dystrykt sztuki, rekreacji i architektury.

💼 Dla Inwestorów i Marki
Magnes na najlepsze talenty (Talent Attraction): Nowoczesne, ekologiczne środowisko pracy z bogatym pakietem udogodnień to kluczowy argument w walce o najwyższej klasy specjalistów z sektora technologii i zarządzania.

Rebranding poprzez architekturę: Przejście od wizerunku taniej sieci handlowej do lidera zrównoważonego rozwoju buduje potężny kapitał wizerunkowy na rynku globalnym.

Efektywność energetyczna: Wykorzystanie konstrukcji drewnianych, paneli fotowoltaicznych, naturalnego doświetlenia oraz systemów zbierania wody deszczowej generuje długofalowe oszczędności eksploatacyjne.

Rekonstrukcja amerykańskiego marzenia

Siedziba w Bentonville to żywy dowód na to, że nawet największe światowe korporacje mogą przedefiniować swoje podejście do przestrzeni. Projekt Bjarke Ingelsa udowadnia, że architektura przyszłości nie musi przybierać formy zimnych, szklanych wieżowców – może być bliska człowiekowi, zakorzeniona w naturze i otwarta na społeczność, w której wyrosła.