Dom z potencjałem | działalność + część mieszkalna | Przedmieście Chełmińskie | 1000 m² działki

Nieruchomość, która daje znacznie więcej niż standardowy dom
Na sprzedaż wyjątkowy dom położony przy ul. Konfekcyjnej na toruńskim Przedmieściu Chełmińskim — w lokalizacji, która łączy wygodę życia blisko centrum miasta z prywatnością, zielenią i ogromnym potencjałem użytkowym.
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż „typowego domu”.Idealnie sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Dom z lat 60. został gruntownie przebudowany i rozbudowany w 2000 roku. Oferuje około 200 m² powierzchni mieszkalnej, a dodatkowo ogromną przestrzeń użytkową, garaże oraz pięknie zagospodarowaną działkę o powierzchni 1000 m².
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- Powierzchnia mieszkalna: ok. 200 m²
- Piwnica: ok. 112 m²
- Garaż w bryle budynku: ok. 20 m²
- Garaż wolnostojący: ok. 20 m²
- Działka: 1000 m²
- Lokalizacja: ul. Konfekcyjna, Toruń
- Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny)

UKŁAD DOMU
PARTER

- przestronny hall z zabudowaną szafą
- salon ok. 22 m²
- jadalnia ok. 18 m²
- kuchnia ok. 13 m²
- łazienka z WC i prysznicem

Obecny układ części dziennej tworzy wygodną, otwartą przestrzeń, natomiast istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu dwóch niezależnych pokoi.

CZĘŚĆ UŻYTKOWA / LOKAL
Z kuchni przechodzimy do dodatkowej części o powierzchni ok. 50 m², która wcześniej pełniła funkcję lokalu usługowego.
Ta przestrzeń posiada:

- kominek
- osobne wejście
- możliwość wykonania witryny
- bezpośrednie zejście do piwnicy

To idealne miejsce pod:

- biuro
- gabinet
- pracownię
- studio
- działalność usługową
- dodatkową część mieszkalną

PIĘTRO

- sypialnia z gabinetem (19 + 11 m²)
- sypialnia (12 m²)
- sypialnia z garderobą (12 + 11 m²)
- łazienka z wanną
- wyjście na ogromny taras ok. 40 m²

Taras stanowi wyjątkową przestrzeń do wypoczynku i spotkań rodzinnych.
OGRÓD I OTOCZENIE
Działka została pięknie zagospodarowana zielenią i licznymi nasadzeniami, dzięki czemu posesja jest bardzo prywatna i klimatyczna.
Na terenie posesji znajdują się:

- dwie bramy wjazdowe
- duży murowany grill
- liczne miejsca do wypoczynku
- dużo zieleni zapewniającej prywatność

To miejsce daje wyjątkowe poczucie spokoju — trudno uwierzyć, że znajduje się praktycznie w centrum miasta.
NAJWIĘKSZE ATUTY

- ogromny potencjał aranżacyjny
- możliwość połączenia domu z działalnością
- bardzo duża piwnica
- dwa garaże
- pięknie zagospodarowany ogród
- świetna lokalizacja
- duży taras
- prywatność i kameralny klimat

DODATKOWE INFORMACJE
Dom wymaga remontu — zakres prac zależy od oczekiwań nowego właściciela.
To nieruchomość z bardzo dużym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia biznesu.
INFORMACJE
Prezentacje nieruchomości są bezpłatne po wcześniejszym umówieniu.Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Zapraszamy również biura nieruchomości do współpracy.
KLAUZULA
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Wirtualny spacer: https://tour.giraffe360.com/f4c6348120e24773bb45f9d58baa1412/