Osiedle JAR - Czy mieszkańcy są zadowoleni z nowoczesnego osiedla?

W2013 roku powstał pierwszy budynek mieszkalny na osiedlu JAR, który do dnia dzisiejszego jest sukcesywnie rozbudowywany i obecnie stanowi jedną z kluczowych inwestycji miasta. JAR, czyli dawne tereny Jednostki Armii Radzieckiej (zachęcam do zagłębienia się w historię JAR-u czytając jeden z artykułów na naszej platformie o przeszłości tego osiedla), przeszedł ogromną metamorfozę. Obecnie jest to nowoczesne osiedle z licznymi budynkami mieszkalnymi, sklepami, placami zabaw, kaplicą, parkiem oraz placówkami edukacyjnymi.

Jednak, czy dynamicznie rozwijający się nowoczesny JAR spełnia oczekiwania jego mieszkańców? Odpowiedzi na to pytanie uzyskaliśmy w trakcie przeprowadzonych z lokatorami osiedla wywiadów, w których rozmówcy zwracali uwagę na negatywne i pozytywne aspekty tego miejsca.

Korzyści i mankamenty osiedla

Podczas rozmów z mieszkańcami wskazano zarówno poszczególne minusy i plusy osiedla. Wskazane przykłady były ciekawymi spostrzeżeniami oraz wiele opinii powtarzało się w wypowiedziach lokatorów, co pozwala zweryfikować powszechne mankamenty i korzyści, z jakimi mają do czynienia mieszkańcy JAR-u. 

Mieszkańcy wskazywali, że jedną z największych zalet osiedla JAR jest jego przestronność i funkcjonalny układ. Ich zdaniem zastosowane rozwiązania przy aranżacji osiedla po części zapewniają bezpieczeństwo oraz spokój, a także tworzą atrakcyjną przestrzeń dla codziennego aktywnego wypoczynku (trasy rowerowe, place zabaw, park). Kolejnym autem jest znaczna ilość terenów zielonych. Liczna roślinność oraz położenie osiedla wokół lasu zapewnia mieszkańcom dodatkowe miejsca do rekreacji i aktywnego spędzania czasu, jak i umożliwia codzienny kontakt naturą. Jest to szczególna cecha osiedla dodająca mu wartości, ponieważ w dobie inwestycji budowlanych i szerzenia domeny betonu, powszechnie występująca roślinność w miastach jest rzadkim widokiem.

Kolejnymi wskazanymi przez respondentów plusami JAR-u jest jego nowoczesny charakter oraz nieustanny rozwój. Współczesna architektura i estetyczne zaprojektowana przestrzeń wpływają na atrakcyjność osiedla, czyniąc go miłym dla oka miejscem. Mieszkańcy podczas wywiadów podkreślali argument wciąż rozwijającego się osiedla. Oprócz nowych budynków mieszkalnych sukcesywnie powstają kolejne elementy infrastruktury codziennego użytku, takie jak place zabaw, szkoła, kaplica, sklepy, nowe drogi, czy wybudowana linia tramwajowa.

Pomimo wymienionych zalet osiedla respondenci wskazali również jego mankamenty. Jednym z najbardziej poruszanych problemów jest rozlokowanie przestrzenne budynków mieszkalnych. Zdaniem mieszkańców niewielkie odległości pomiędzy budynkami ograniczają prywatność, co powoduje dyskomfort i brak poczucia komfortu.

Kolejną często wymienianą wadą są wysokie ceny mieszkań lub utrzymania oraz niedostateczna liczba miejsc przeznaczonych do rekreacji i integracji mieszkańców. Respondenci zwracali znaczącą uwagę na brak ogólnodostępnego boiska sportowego. Warto jednak zaznaczyć, że w ramach rozbudowy Szkoły Podstawowej nr 4 planowane jest powstanie nowego boiska, które miejmy nadzieję będzie dostępne dla wszystkich poza godzinami lekcyjnymi. Powstanie dodatkowych miejsc dla młodzieży dopełniłoby osiedle o istotne elementy i zapewniło najmłodszej społeczności miejsca do wspólnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Mieszkańcy zwracali również uwagę na ograniczona liczbę sklepów, lokali gastronomicznych oraz miejsc parkingowych. Rozwój tego typu infrastruktury znacząco podniósłby komfort codziennego życia mieszkańców.

Ostatnim licznie wskazywanym mankamentem były utrudnienia komunikacyjne i tworzące się w godzinach szczytu korki uliczne. Z tego względu wielu mieszkańców osiedla JAR jest zwolennikiem inwestycji związanej z budową ronda oraz nowej drogi, o której również artykuł znajduję się na naszym portalu.

Komunikacja miejska

Kolejne pytanie zadane respondentom dotyczyło funkcjonowania komunikacji miejskiej na osiedlu JAR oraz tego czy w ich opinii jest ona wystarczająca dla mieszkańców, którzy codziennie lub okazjonalnie z niej korzystają. Lokatorzy osiedla wspominali o niewystarczającej ilości połączeń autobusowych z racji działania jedynie jednej linii numer 20, jednak większość mieszkańców pozytywnie oceniła funkcjonowanie linii tramwajowej, która umożliwia przemieszczanie się w kluczowe miejsca w mieście.

Przestrzeń osiedla oczami mieszkańców

Kolejne pytanie dotyczyło zagospodarowania przestrzeni oraz aranżacji osiedla. Respondenci wypowiadali się na temat walorów estetycznych, jak i funkcjonalności. Mieszkańcy często skarżyli się na  brak miejsc dla młodzieży, poza placami zabaw. Dodatkowo, według ich opinii, na JAR-ze występuję niewiele przestrzeni sprzyjających spotkaniom i aktywnemu spędzania wolnego czasu. Lokatorzy JAR-u nalegają na potrzebę utworzenia większej liczby mini parków i stref wypoczynku oraz lokalnych centrów kultury, które mogłyby stać się miejscem integracji mieszkańców. Powstanie wymienionych obiektów nie tylko podniosłyby estetykę miejsca, ale zwiększyłoby jego funkcjonalność. Zapewniłyby mieszkańcom więcej możliwości rekreacji, odpoczynku, rozwijania zainteresowań oraz uczestnictwa w życiu kulturalnym, jak i społecznym.