Technologia zamiast tradycji: Dom bez dymu


Projekt Port Drzewny, realizowany w gminie Zławieś Wielka, od początku zakładał stworzenie tzw. „Dzielnicy Przyszłości”. Najbardziej charakterystyczną cechą osiedla jest brak tradycyjnych kominów i spalin. Zamiast nich, każdy z 58 budynków został wyposażony w systemy pomp ciepła oraz rekuperację, co w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym i oknami trzyszybowymi ma zapewnić wysoką efektywność energetyczną przy jednoczesnym ograniczeniu smogu.

Ciekawym rozwiązaniem technicznym, rzadko spotykanym w polskim budownictwie jednorodzinnym, są białe dachy. Ich zadaniem jest odbijanie promieni słonecznych, co zapobiega przegrzewaniu się wnętrz oraz redukuje efekt tzw. miejskiej wyspy ciepła na terenie całego osiedla.

Urbanistyka: Samochody na marginesie

Projektanci osiedla odeszli od koncepcji dróg dojazdowych bezpośrednio pod drzwiami każdego domu. W Porcie Drzewnym ruch kołowy został zminimalizowany poprzez przeniesienie większości miejsc parkingowych na obrzeża inwestycji. Ma to na celu zwiększenie bezpieczeństwa pieszych, redukcję hałasu pod oknami oraz stworzenie przestrzeni sprzyjającej integracji sąsiedzkiej.


Koncepcja zakłada brak ogrodzeń frontowych, co w połączeniu z licznymi nasadzeniami drzew i podziemnymi pojemnikami na śmieci ma tworzyć estetyczną, parkową atmosferę. Całość uzupełnia system SmartThings, pozwalający mieszkańcom na zdalne zarządzanie parametrami domu, takimi jak wentylacja czy rolety.

Hybryda domu i mieszkania

Inwestycja wprowadza termin „Domieszkania”, który ma definiować budynki łączące funkcjonalność mieszkania z atutami domu, takimi jak własny ogród z tarasem. Jest to próba odpowiedzi na potrzeby osób szukających spokoju blisko natury (osiedle znajduje się w sąsiedztwie Wisły), przy zachowaniu sprawnego dojazdu do centrum Torunia, który zajmuje około 15 minut.

Dzień otwarty dla zainteresowanych

Osoby zainteresowane sprawdzeniem, jak te technologie sprawdzają się w praktyce, będą miały taką okazję już wkrótce. Po jesiennej edycji, deweloper zaplanował kolejne drzwi otwarte, które odbędą się 25 kwietnia w godzinach 10:00–14:00. Będzie to moment, w którym będzie można odwiedzić m.in. dom pokazowy przy ul. Morskiej i ocenić standard wykończenia oraz funkcjonalność zastosowanych systemów smart home.