Działka Twoich marzeń pod samym lasem - Rzęczkowo!
Szukasz miejsca, gdzie jedynym sąsiadem „zza płotu” będzie natura? Masz dość miejskiego hałasu i marzysz o porannej kawie z widokiem na ścianę lasu? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Najważniejsze informacje:
• Lokalizacja: Rzęczkowo, gmina Zławieś Wielka (powiat toruński).
• Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych.
• Charakter: Cisza, spokój i krystalicznie czyste powietrze.
• Wydane warunki zabudowy.
• Powierzchnia 5992 m2.
Dlaczego warto?
Działka położona jest w jednej z najbardziej malowniczych części gminy Zławieś Wielka. To idealny balans między dziką naturą a wygodnym dojazdem. Dzięki strategicznemu położeniu Rzęczkowa, sprawnie dotrzesz zarówno do Torunia, jak i do Bydgoszczy.
To miejsce dla osób, które cenią sobie:
• Prywatność: Brak gęstej zabudowy w najbliższym sąsiedztwie.
• Aktywny wypoczynek: Liczne ścieżki leśne idealne na spacery, rower czy bieganie.
• Harmonię: Śpiew ptaków zamiast szumu samochodów.
Oferta dostępna tylko w Krupiński Nieruchomości.
Pokazujemy dokładną lokalizację nieruchomości, zatem właściciele proszą o uszanowanie ich prywatności i kontakt bezpośrednio z naszym biurem.
Lokalizacja:
- do Złejwsi Wielkiej ok. 5 km
- do Torunia ok. 22 km
- do Bydgoszczy ok. 19 km
- do Dąbrowy Chełmińskiej ok. 8 km
- do Unisławia ok. 13 km
Specyfikacja nieruchomości.
Nieruchomość znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Strefy Krawędziowej Kotliny Toruńskiej.
Działka o powierzchni 5992 m2.
Nieregularny zbliżony do prostokąta kształt działki.
Szerokość ok. 47 m.
Długość ok. 117 m.
Media:
- woda: w drodze przy działce,
- prąd: w rogu działki usytuowany jest słup energetyczny, przez który przebiega napowietrzna linia, co umożliwia podłączenie do sieci elektroenergetycznej,
- odprowadzanie ścieków: do projektowanych bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe (szambo) lub do projektowanych przydomowych oczyszczalni ścieków przy każdym budynku,
- dojazd: drogą gminną.
Dla działki wydane zostały Warunki Zabudowy o następującej treści:
1. Ustalenia dotyczące funkcji i rodzaju zabudowy:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Ustalenia i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:
a) ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:
• budowa trzech (3) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących:
- powierzchnia zabudowy każdego budynku - do 200,0 m2,
- szerokość elewacji frontowej każdego bydynku - do 20,0 m,
- wysokość głównej kalenicy lub wysokość każdego budynku - do 9,0 m,
- maksymalna liczba kondygnacji w każdym budynku - II naziemne,
- dopuszcza się możliwość realizacji poddasza użytkowego w każdym budynku,
- kierunek głównej kalenicy dachu każdego budynku do frontu terenu- prostopadły lub równoległy,
- geometria dachy każdego budynku- dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 stopni
- pokrycia dachu każdego budynku - blachą, papą, blachodachówka, dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w stonowanej kolorystce, nawiązującej do kolorystyki pokryć dachowych budynków zlokalizowanych na działkach sąsiednich,
• dopuszcza się możliwość podziału terenu
• liczba miejsc postojowych- minimum 1 miejsce postojowe/ 1 lokal mieszkalny
• nieprzekraczalna linia zabudowy- zgodnie z załącznikiem graficznym
• maksymalna intensywność zabudowy- do 20,0,
• maksymalna i minimalna nadziemna intensywność zabudowy- od 0,01 do 0,20,
• udział powierzchni zabudowy - do 15%,
• ograniczyć do minimum zabudowę terenu pozostawiając, co najmniej 40% powierzchni terenu, jako powierzchni biologicznie czynnej,
• powierzchnia przeznaczona do przekształcenia nie przekroczy 0,3500 ha
• należy zachować odległość od linii elektromagnetycznej oraz lasy zgodnie z przepisami odrębnymi
Zapraszam do kontaktu!
Krupiński Nieruchomości
Łukasz Krupiński
Tel. 733433402
krupinskinieruchomosci@gmail.com
ul. Polna 101/23 (I piętro)
87-100 Toruń
Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 24225
Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości!
Jeśli chcesz poznać mnie bliżej, to znajdź mnie na Facebook, Instagram, YouTube, TikTOK wpisując: "Krupiński Nieruchomości"
Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ PŁATNĄ W SYTUACJI ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.
PREZENTACJE WSZYSTKICH NIERUCHOMOŚCI SĄ BEZPŁATNE.
PRZED PREZENTACJĄ ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ POŚREDNICTWA.
