TEREN INWESTYCYJNY 9 669 m² – ŁÓDŹ, UL. EKONOMICZNA
Na sprzedaż kompleks czterech sąsiadujących działek przemysłowych o łącznej powierzchni 9 669 m², położonych w Łodzi, w dzielnicy Górna, przy ul. Ekonomicznej.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy przemysłowej i gospodarczej. Jej powierzchnia, układ oraz położenie w granicach miasta sprawiają, że jest propozycją dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących terenu pod rozwój działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.
POWIERZCHNIA I UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks czterech działek ewidencyjnych, obręb G-41:
* Działka nr 451/16 – 5 997 m²
* Działka nr 451/15 – 1 200 m²
* Działka nr 451/45 – 2 272 m²
* Działka nr 451/46 – 200 m²
Łączna powierzchnia: 9 669 m² (0,9669 ha).
Nieruchomość posiada wydłużony kształt, zbliżony do prostokąta, i rozciąga się wzdłuż ul. Ekonomicznej.
Orientacyjne wymiary kompleksu:
* Długość od strony ulicy – około 243 m
* Długość przeciwległej granicy – około 242,93 m
* Głębokość – od około 38,2 m do 40,68 m
Układ działek umożliwia rozważenie wspólnego zagospodarowania terenu, z uwzględnieniem przyszłej zabudowy, organizacji komunikacji wewnętrznej i infrastruktury towarzyszącej.
Dokładne możliwości zagospodarowania wymagają weryfikacji projektowej, w szczególności z uwagi na wydłużony kształt kompleksu.
PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Działki posiadają oznaczenie ewidencyjne Ba – tereny przemysłowe.
W udostępnionych materiałach projektu planu ogólnego miasta obszar został zakwalifikowany do strefy gospodarczej 37SP.
W projekcie wskazano następujące parametry:
* Maksymalna wysokość zabudowy – 15 m
* Maksymalny udział powierzchni zabudowy – 70%
* Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 1,0
* Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 20%
Wskazane wartości wynikają z materiałów projektowych i nie stanowią potwierdzenia możliwości realizacji konkretnego obiektu.
Nieruchomość może zainteresować podmioty rozważające:
* Budowę hali produkcyjnej
* Budowę hali magazynowej
* Realizację obiektu produkcyjno-usługowego
* Utworzenie zaplecza technicznego przedsiębiorstwa
* Zagospodarowanie terenu na cele gospodarcze
* Realizację obiektu komercyjnego przeznaczonego na wynajem
Realizacja inwestycji wymaga potwierdzenia zgodności z obowiązującymi dokumentami planistycznymi oraz uzyskania stosownych decyzji i pozwoleń.
ISTNIEJĄCA ZABUDOWA
Na działce nr 451/16 znajduje się jednokondygnacyjny budynek przemysłowy po wcześniejszej działalności drukarskiej, o powierzchni ok. 2000 m2 i wysokości 3 m. budynek wymaga remontu zadaszenia.
Pozostałe trzy działki są niezabudowane. Na jednej z nich występuje przemysłowa waga samochodowa najazdowa, przeznaczona do ważenia pojazdów ciężarowych.
Moc przyłączona dostępna na działce to 200 kW.
Na działce 451/16 uruchomione zostały prace budowlane masztu telekomunikacyjnego PLAY. Miesięczny przychód 2200 zł netto na 10 lat.
Cena nieruchomości została skalkulowana przede wszystkim w oparciu o wartość gruntu.
W zależności od zamierzeń przyszłego nabywcy istnieje możliwość zachowania budynku lub przeprowadzenia jego rozbiórki na koszt sprzedających, bez dodatkowej opłaty w ramach ceny sprzedaży. Szczegółowy zakres i termin ewentualnych prac zostaną uzgodnione w umowie.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Ekonomicznej, w południowej części Łodzi, w dzielnicy Górna.
Otoczenie stanowią tereny o charakterze przemysłowym, gospodarczym oraz usługowym.
Lokalizacja w granicach miasta pozwala przedsiębiorcom korzystać z dostępu do łódzkiego rynku pracy, lokalnych kontrahentów i zaplecza biznesowego.
Położenie kompleksu wzdłuż ul. Ekonomicznej, na odcinku około 243 m, daje możliwość analizy różnych rozwiązań w zakresie organizacji dojazdu i obsługi nieruchomości, z uwzględnieniem uzgodnień z zarządcą drogi.
STAN PRAWNY
* Pełna własność
* Księga wieczysta
* Cztery działki ewidencyjne w obrębie G-41
WARUNKI SPRZEDAŻY
Cena ofertowa: 6 500 000 zł
Cena jednostkowa: około 672 zł/m².
Nieruchomość oferowana jest jako kompleks czterech działek.
KONTAKT
Zapraszam przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gruntu pod planowaną inwestycję przemysłową w Łodzi.
W celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz umówienia indywidualnej prezentacji zapraszam do kontaktu.
13 997 m² (1,40 ha)
