Budynek handlowo-usługowy na Górnej

Oferuję na sprzedaż budynek, na który składają się dwa lokale użytkowe na parterze i pierwszym piętrze w atrakcyjnej lokalizacji handlowo-usługowej Łódź Górna Felińskiego.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących obiektów generujących stały dochód, jak i przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności. Lokale solidnie zdudowane, konstrukcja żelbetowa, docieplone styropianem. W obu lokalach jest prąd i woda, ogrzewane elektrycznie.

Lokal nr 1 – parter- Powierzchnia: 47,15 m²
- Obecnie prowadzony jest punkt sprzedaży wędlin Kawiks
- Pomieszczenie sprzedażowe z zapleczem (biuro + pomieszczenie socjalne + toaleta)
- Lokal posiada witrynę i wejście bezpośrednio od strony ciągu pieszego
- Możliwość dostaw z tyłu budynku
- Duży ruch klientów dzięki sąsiedztwu licznych sklepów i punktów usługowych

Lokal nr 2 – I piętro- Powierzchnia: 39,50 m²
- Obecnie funkcjonuje salon fryzjersko-barberski
- Pomieszczenie zadbane, z zapleczem w bardzo dobrym stanie po remoncie
- Lokal przystosowany do działalności usługowej
- Dogodny dostęp dla klientów oraz możliwość kontynuacji obecnej działalności

Atuty nieruchomości
✔ Doskonała ekspozycja przy głównej ulicy Łodzi
✔ Ugruntowana lokalizacja handlowo-usługowa z wieloletnią historią działalności
✔ Stały przepływ klientów i mieszkańców okolicznych osiedli
✔ Lokale własnościowe – możliwość zakupu jako inwestycji pod wynajem
✔ Funkcjonujące biznesy zapewniające potencjał natychmiastowego przychodu
✔ Dostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie

Stan prawny
Budynek stanowi odrębną własność, natomiast grunt pod budynkiem jest użytkowany na podstawie umowy dzierżawy zawartej z Urzędem Miasta Łodzi, który jest przedłużany sukcesywnie dla wszystkich pawilonów. (Koszt dzierżawy za oba lokale to 2570 zł miesięcznie w przypadku gdy właściciel wynajmuje innym przedsiębiorcą. Jeśli sam prowadzi działalność to dzierżawa jest dużo niższa)
Łączna powierzchnia obu lokali wynosi 86,65 m². Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej w dobrej lokalizacji, jak i osób planujących prowadzenie własnej działalności gospodarczej.
Zapraszam na prezentację.