Ceny mieszkań
Ceny mieszkań w Gnieźnie
27% mieszkań przypisanych do tego miasta pochodzi z cenników bez lokalizacji inwestycji. Przyjęliśmy dla nich miejscowość siedziby dewelopera, więc część może leżeć poza miastem, a liczby z cenników są przybliżone.
GUS nie podaje cen transakcyjnych osobno dla miejscowości bez praw powiatu. Dane GUS na tej stronie dotyczą całego powiatu gnieźnieńskiego, czyli miejscowości razem z okolicznymi gminami.
W cennikach deweloperów jest w Gnieźnie 125 mieszkań w sprzedaży, a mediana ceny wynosi 8247 zł za metr kwadratowy. To 28,8% mniej niż w całej Polsce (11 590 zł).
W transakcjach według GUS metr mieszkania kosztował w powiecie gnieźnieńskim 5348 zł (IV kw. 2024), o 9,9% więcej niż rok wcześniej. Od I kwartału 2017 r. ceny transakcyjne wzrosły o 55%.
Mediana ceny 1 m², cenniki deweloperów
8247 zł/m²
połowa ofert: 7400 - 9100 zł
Mieszkań w sprzedaży
125
w cennikach 5 deweloperów
Typowe mieszkanie
365 tys. zł
mediana powierzchni 45,4 m²
Transakcje według GUS, IV kw. 2024
5348 zł/m²
mediana, cały powiat gnieźnieński
Ceny w transakcjach w powiecie gnieźnieńskim od 2017 roku
Mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych według GUS, kwartalnie, w zł, cały powiat
- cały rynek
- rynek pierwotny
- rynek wtórny
Transakcje a oferty deweloperów
Mediana ceny 1 m². Kreska przy ofertach: przedział, w którym mieści się połowa mieszkań.
Ceny w województwie wielkopolskim
Największe rynki nowych mieszkań w regionie, mediana ceny 1 m² w cennikach deweloperów. „Różnica”: o ile mediana jest wyższa lub niższa niż w Gnieźnie.
| Miejscowość | Oferty deweloperów zł/m² | Mieszkań w sprzedaży | Różnica |
|---|---|---|---|
| Poznań | 12 707 zł | 13 837 | +54,1% |
| Kalisz | 8800 zł | 916 | +6,7% |
| Piła | 8300 zł | 396 | +0,6% |
| Września* | 8501 zł | 382 | +3,1% |
| Ostrów Wielkopolski | 8500 zł | 294 | +3,1% |
| Rabowice | 7251 zł | 262 | -12,1% |
| Konin | 8774 zł | 237 | +6,4% |
| Szczytniki k/Poznania | 7809 zł | 233 | -5,3% |
| Swarzędz | 9351 zł | 209 | +13,4% |
| Krotoszyn | 8400 zł | 205 | +1,9% |
| Leszno | 9600 zł | 202 | +16,4% |
| Skórzewo | 9700 zł | 185 | +17,6% |
| Gniezno* | 8247 zł | 125 | - |
Skąd te liczby
Ceny ofertowe pochodzą z cenników, które deweloperzy codziennie przekazują do portalu dane.gov.pl. Liczymy mieszkania wolne do sprzedaży, bez lokali sprzedanych i zarezerwowanych, miejsc postojowych, komórek, lokali usługowych i domów. Gdy cennik nie podaje lokalizacji, przyjmujemy miejscowość siedziby dewelopera.
Ceny transakcyjne to mediana ceny 1 m² lokali mieszkalnych sprzedanych w transakcjach rynkowych, publikowana przez GUS w Banku Danych Lokalnych. Najnowsze dane dotyczą IV kw. 2024.