Walka o rekord: Czy Wrocław wyprzedzi Warszawę?

Największe emocje budzi planowana wysokość wieżowca, która ma wynosić 272 metry mierzone do poziomu dachu. Choć warszawski Varso Tower osiąga całkowitą wysokość 310 metrów, jego dach znajduje się na poziomie 230 metrów – reszta to iglica techniczna. Oznacza to, że Giant Tower zdetronizuje stołeczny wieżowiec w kategorii wysokości strukturalnej dachu, stając się pod tym względem najwyższym budynkiem w UE. W skali lokalnej wieża o około 60 metrów przewyższy obecnego rekordzistę Wrocławia – Sky Tower.

Od Pafawagu do „Wrocław Towers”: Nowe oblicze ul. Fabrycznej

Inwestycja powstaje na terenie o powierzchni około 2,5 hektara przy ulicy Fabrycznej, gdzie niegdyś funkcjonowały zakłady Pafawag, produkujące wagony kolejowe. Projekt jest częścią większego założenia pod roboczą nazwą Wrocław Towers, które docelowo ma składać się z zespołu siedmiu wież. Przemiana ta ma na celu stworzenie nowej, nowoczesnej dzielnicy biznesowej. Co istotne, w sąsiedztwie planowane są także inne wysokościowce, w tym projekt firmy OZ-BUD zakładający budowę czterech budynków, z których najwyższy ma mierzyć 214 metrów.

Wielofunkcyjność i życie przez całą dobę

Giant Tower nie będzie jedynie biurowcem. Projektanci z wrocławskiej pracowni ARCHE, współpracujący z architektem Markiem Skorupskim, postawili na koncepcję obiektu wielozadaniowego. Na całkowitej powierzchni użytkowej wynoszącej 175 tys. mkw. zaplanowano:

  • nowoczesne przestrzenie biurowe,
  • luksusowy hotel oraz apartamenty na najem krótkoterminowy,
  • rozbudowane zaplecze konferencyjne,
  • restauracje oraz punkty usługowe.

Taka konstrukcja ma zapewnić aktywność budynku przez 24 godziny na dobę, obsługując zarówno pracowników, jak i turystów czy gości biznesowych.

Strategia realizacji: Najpierw akademiki

Choć to główna wieża przyciąga najwięcej uwagi, deweloper rozpocznie realizację od innej funkcji. Pierwszym etapem inwestycji ma być budowa zespołu prywatnych akademików. Plan zakłada powstanie trzech 15-kondygnacyjnych budynków, które łącznie zaoferują około 790 pokoi dla studentów oraz jednostki przeznaczone na najem instytucjonalny. Dokumentacja dla tej części kompleksu ma powstać w pierwszej kolejności, stanowiąc fundament pod dalszą rozbudowę terenu.

Koszty i harmonogram: Inwestycja warta miliardy

Skala przedsięwzięcia znajduje odzwierciedlenie w jego budżecie. Inwestor szacuje, że koszt realizacji całego kompleksu przekroczy 3 miliardy złotych. Obecnie trwają procedury zmierzające do uzyskania niezbędnych zgód. Według przedstawicieli Giant Development Group, proces pozyskiwania pozwoleń na budowę może potrwać od sześciu do ośmiu miesięcy. Mimo że wiele szczegółów, takich jak dokładna liczba pięter wieży, nie zostało jeszcze ujawnionych, projekt już teraz jest określany jako jedna z najbardziej odważnych wizji urbanistycznych w Polsce.

Architektura na europejskim poziomie

Wizualizacje Giant Tower prezentują smukłą, całkowicie przeszkloną bryłę, która wpisuje się w standardy najnowocześniejszych dzielnic biznesowych Europy Zachodniej. Cały zespół wież tworzy kompozycję typu „city”, która ma szansę stać się nową wizytówką architektoniczną Wrocławia. Wszystkie budynki w kompleksie zostaną wyposażone w dwie kondygnacje podziemne, które pomieszczą m.in. rozbudowaną infrastrukturę parkingową.