Sprzedam dom z warsztatem mechanicznym i dużą działką - 6400 m²
Na sprzedaż niepowtarzalna nieruchomość położona w spokojnej i cichej okolicy, a jednocześnie z doskonałym dostępem do głównych tras komunikacyjnych. To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej. Ta inwestycja to niezwykłe możliwości biznesowe z przestrzenią do życia w harmonii z naturą.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się zaledwie 1 km od drogi krajowej nr 72, a także:
30 km od Strykowa (węzeł autostrad A1/A2),
25 km od węzła Natolin k. Łodzi,
15 km od Brzezin.,
25 km od Skierniewic
25 km od Rawy Mazowieckiej
40 km od Tomaszowa Mazowieckiego,
Takie położenie zapewnia szybki i wygodny dojazd w wielu kierunkach, a jednocześnie gwarantuje ciszę i spokój na co dzień.
Nieruchomość:
Działka 6400 m² (ok. 26 m x 246 m) - przestronna, z dużym potencjałem inwestycyjnym, ogrodzona i uporządkowana.
Część inwestycyjna - teren przeznaczony pod działalność gospodarczą (np. transport, warsztat, usługi mechaniczne lub inne przedsięwzięcia).
Część rekreacyjna - ekologiczne nasadzenia jabłoni, śliw oraz drzew ozdobnych (sosny, świerki i piękne brzozy), które nadają miejscu wyjątkowego uroku i sprzyjają prowadzeniu zdrowego stylu życia.
Staw, miejsce na ognisko czy grilla - naturalne miejsce relaksu i odpoczynku po pracy.
Dom mieszkalny ok. 250 m2 - zapewnia komfortowe warunki do życia, nawet dla dwupokoleniowej rodziny, jednocześnie dając możliwość rozbudowy o drugą kondygnację, jest nawet przygotowany taki projekt.
Powierzchnia mieszkalna podzielona jest na dwie części:
Jedna zamieszkana jest przez rodziców, nadająca się do dalszego użytku lub modernizacji.
Nowa część domu (2007 r.) to przestrzeń dla młodszego pokolenia, łącząca funkcjonalność z nowoczesnymi rozwiązaniami. Na posesji zainstalowana została w 2022 r. instalacja fotowoltaiczna 9,75 kW (na korzystnych, „starych” zasadach rozliczeń). We wrześniu 2025 r. podłączony został nowoczesny piec na pellet - gwarancja energooszczędnego ogrzewania. Te rozwiązania doskonale wpisują się w ekologiczne podejście do środowiska i są zgodne z duchem nowoczesnej, zielonej energii.
Pomieszczenia biurowe i oraz zaplecze socjalne 50 m2 - gotowe do użytkowania, dające możliwości dalszego rozwoju i realizacji kolejnych planów inwestycyjnych
Warsztat mechaniczny - w pełni przygotowany do prowadzenia działalności związanej z naprawą pojazdów lub innej działalności usługowej.
Parking utwardzony - zaprojektowany i dostosowany do obsługi samochodów ciężarowych, autobusów, lawet czy większych flot pojazdów.
Atuty oferty:
Idealne połączenie funkcji mieszkalnej i gospodarczej.
Lokalizacja w centrum województwa łódzkiego, z szybkim dostępem do autostrad.
Duża działka z potencjałem rozbudowy, dostosowania pod indywidualne potrzeby lub rozwój firmy.
Spokojne otoczenie, które sprzyja zarówno mieszkaniu, jak i prowadzeniu biznesu bez uciążliwego sąsiedztwa.
Ta nieruchomość to świetna propozycja dla osób prowadzących działalność w branży transportowej, mechanicznej, logistycznej lub dla inwestora, który szuka miejsca o dużym potencjale. To niezwykła szansa na rozwój biznesu w doskonałej lokalizacji i jednocześnie stworzenie miejsca pełnego spokoju i zieleni. Ogromny potencjał inwestycyjny pozwala zrealizować zarówno plany komercyjne, jak i prywatne marzenia o życiu blisko natury z klimatem sielskiej oazy.
Z przyjemnością umówimy się na prezentację nieruchomości.
Służę także pomocą i konsultacją z ekspertami do spraw udzielania kredytów.
Zapraszam do kontaktu:
Katarzyna Kazimierczak
509 520 466
