Architektura łącząca historię z nowoczesnością

Projekt Młyny Mogilska charakteryzuje się dużą różnorodnością zabudowy, co wynika z konieczności wkomponowania nowych struktur w historyczny kontekst. Centralnym punktem są dawne budynki Zakładów Zbożowych, które zostały poddane gruntownej przebudowie – ich wnętrza zostały „wydrążone”, by pomieścić 7-piętrowe budynki mieszkalne, przy jednoczesnym zachowaniu zabytkowych elewacji.


Kompleks składa się z kilku segmentów o zróżnicowanej wysokości:

• Budynki kameralne: Dwa obiekty o wysokości 4 pięter, zlokalizowane w głębi działki oraz od strony ulicy Meissnera.

• Dominanta wysokościowa: 14-piętrowy wieżowiec powstający bezpośrednio przy skrzyżowaniu, który zostanie „doklejony” do istniejącej już w tym miejscu zabudowy.

• Część historyczna: Adaptowane budynki zakładowe o wysokości 7 pięter.

Standard Lifestyle: Ponad 600 metrów kwadratowych udogodnień

Inwestor, firma NOHO Investment, postawił na model „Strefy Lifestyle”, która ma wyróżniać ten projekt na tle konkurencji. Jest to dedykowana mieszkańcom przestrzeń o powierzchni przekraczającej 600 mkw., która na przełomie czerwca i lipca 2026 roku zostanie oddana do użytku.


W ramach tej strefy przewidziano szereg udogodnień, takich jak:

• W pełni wyposażony pokój klubowy oraz kameralna sala kinowa.

• Przestrzeń do coworkingu z czytelnią dla osób pracujących zdalnie.

• Nowoczesna strefa fitness, obejmująca siłownię oraz sale do jogi i pilatesu.

• Udogodnienia praktyczne: pokój majsterkowicza, myjnia dla psów oraz sala zabaw dla dzieci i pokój gier.

Sztuka i zieleń jako wizytówka inwestycji

Młyny Mogilska to projekt, w którym duży nacisk położono na estetykę i obecność sztuki w przestrzeni wspólnej. Budynki zostały już ozdobione muralem autorstwa Soni Dubois, który nawiązuje do miejskiej energii i codziennych rytuałów mieszkańców. Na dziedzińcu inwestycji zagości również autorska rzeźba znanego artysty Pawła Orłowskiego.


W kwestii zagospodarowania terenu zaplanowano nasadzenia rzadkich i efektownych roślin. Na terenie kompleksu pojawią się m.in. świdośliwa Lamarcka, ambrowiec amerykański oraz krzewy takie jak laurowiśnie (odmiany ‘Novita’ i ‘Otto Luyken’) czy różaneczniki. Dla najmłodszych przewidziano ogólnodostępny plac zabaw, a dla właścicieli czworonogów – specjalny wybieg.

Analiza cenowa: Segment premium w krakowskim wydaniu

Inwestycja przy Mogilskiej nie należy do najtańszych, co odzwierciedla wysoki standard wykończenia oraz prestiżową lokalizację. Ceny mieszkań są mocno zróżnicowane w zależności od metrażu i piętra:

• Niewielkie studio (28 mkw.) to koszt rzędu 681 tys. zł.

• Mieszkanie o powierzchni 42 mkw. wyceniane jest na około 1 mln zł.

• Większe apartamenty (77 mkw.) kosztują około 1,6 mln zł.

• Największe penthousy o powierzchni 135 mkw. osiągają ceny rzędu 4,3 mln zł.

Docelowo w całym kompleksie znajdzie się ponad 400 apartamentów, a podziemne garaże pomieszczą ponad 600 samochodów.

Infrastruktura i sąsiedztwo: Awangarda Mogilska i nowe linie tramwajowe

Młyny Mogilska to tylko część większych zmian w tej okolicy. Tuż obok wyrasta kolejna inwestycja – Awangarda Mogilska, za którą odpowiadają architekci z krakowskiej pracowni B2 Studio (projektanci obu kompleksów). Oba projekty mają być spójne wizualnie, co pozwoli na stworzenie uporządkowanego kwartału zabudowy. Awangarda w swoim pierwszym etapie zaoferuje 278 mieszkań skupionych wokół zielonego patio.

Dynamiczny rozwój mieszkaniowy idzie w parze z inwestycjami miejskimi. W sąsiedztwie trwa budowa nowej linii tramwajowej do Mistrzejowic. Mieszkańcy zwracają jednak uwagę na wyzwania komunikacyjne – przybycie setek nowych lokatorów i ich samochodów może zwiększyć obciążenie już i tak często zakorkowanej ulicy Mogilskiej oraz przebudowywanej ulicy Meissnera.

Podsumowanie

Rewitalizacja dawnych Zakładów Zbożowych to jeden z najbardziej wyrazistych przykładów nowoczesnego budownictwa w Krakowie, łączącego funkcje mieszkalne z bogatym zapleczem usługowym i artystycznym. Choć inwestycja budzi emocje ze względu na ceny oraz wpływ na ruch drogowy, dla wielu pozostaje atrakcyjnym punktem na mapie miasta dzięki unikalnej architekturze i standardowi wykończenia.