DZIAŁKA USŁUGOWA | 922 M² | TORUŃ WRZOSY | MPZP | ASFALTOWY DOJAZD

Własny gabinet, biuro, kancelaria lub siedziba firmy — przy ul. Figowej na toruńskich Wrzosach czeka działka dla przedsiębiorców, którzy chcą rozwijać działalność we własnym obiekcie.
Na sprzedaż niezabudowana działka o powierzchni 922 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z podstawowym przeznaczeniem pod usługi. To propozycja zarówno dla firm planujących budowę własnej siedziby, jak i inwestorów rozważających realizację budynku z lokalami usługowymi na wynajem.
Asfaltowy dojazd, sieci w pasie drogowym przy działce oraz położenie w otoczeniu zabudowy Wrzosów stanowią praktyczne atuty dla działalności obsługującej mieszkańców tej części Torunia.
POTENCJAŁ USŁUGOWY
Nieruchomość warto rozważyć pod:

- gabinety medyczne lub stomatologiczne;
- gabinety fizjoterapii i rehabilitacji;
- usługi kosmetologiczne i pielęgnacyjne;
- kancelarię, biuro projektowe lub rachunkowe;
- siedzibę firmy z przestrzenią do obsługi klientów;
- budynek z lokalami przeznaczonymi na wynajem usługowy.

Własny obiekt pozwala zaplanować układ pomieszczeń, strefę obsługi klientów i zaplecze zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności. Realizacja konkretnego zamierzenia wymaga uwzględnienia zapisów MPZP oraz wymagań właściwych dla wybranej branży.
PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY
Działka znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem 42.03-U3, którego podstawowym przeznaczeniem są usługi.
Najważniejsze ustalenia planu:

- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;
- wysokość zabudowy do 9 m;
- minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej;
- możliwość zastosowania dachu płaskiego lub spadowego, zgodnie z parametrami planu;
- zagospodarowanie z uwzględnieniem wyznaczonych linii zabudowy i wymaganych miejsc postojowych.

Plan dopuszcza również zabudowę jednorodzinną jako uzupełnienie prowadzonej działalności usługowej.

DZIAŁKA I MEDIA

- Powierzchnia: 922 m².
- Numer działki: 13/11.
- Teren niezabudowany i nieogrodzony.
- Dojazd drogą asfaltową od ul. Figowej.
- Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
- W pasie drogowym przy działce znajdują się sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna, gazowa i telekomunikacyjna.

Warunki i możliwości przyłączenia należy uzgodnić z gestorami poszczególnych sieci.
LOKALIZACJA
Toruń, Wrzosy, ul. Figowa — lokalizacja dla usług kierowanych do mieszkańców północnej części miasta. Otoczenie istniejącej zabudowy mieszkaniowej daje możliwość rozwijania działalności blisko jej potencjalnych klientów.
Bliskość Szosy Chełmińskiej ułatwia komunikację z pozostałymi częściami Torunia, a dojazd do nieruchomości prowadzi od ul. Figowej.
CENA
999 000 zł
INFORMACJE
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji — przedstawimy nieruchomość oraz informacje dotyczące jej przeznaczenia usługowego.
Prezentacje nieruchomości są bezpłatne po wcześniejszym umówieniu terminu.
Biuro pobiera prowizję za usługę pośrednictwa. Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu oraz wsparcie w procesie finansowania zakupu.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.