Działka inwestycyjno-usługowa w centrum Zgierza

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny (3 spójne działki|) położony w centrum Zgierza, w sąsiedztwie targowiska miejskiego. Lokalizacja gwarantuje doskonałą widoczność, stały ruch pieszy i samochodowy oraz świetną komunikację.

吝 Zgierz ul. Barona

⛳️ 2 950 m2

 2 500 000 zł

摒 2 065 m2 do zabudowy

️ zabudowa do 12 m

 płaski utwardzony teren

↗️ SUIKZO - strefa usługowa

️ dojazd z dwóch oddzielnych ulic

⚡️prąd

woda

﫧 kanalizacja

️ węzeł ciepłowniczy w drodze

⚠️ możliwość powiększenia terenu o 1 500 m2

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:

Powierzchnia: 2 950 m²
Możliwość powiększenia: dodatkowe 1 500 m²
Teren: płaski, utwardzony plac
Dojazd: wjazd z dwóch ulic (działka przelotowa)
Media: prąd, woda, kanalizacja
Węzeł ciepłowniczy miejski w drodze

PRZEZNACZENIE - STREFA USŁUGOWA

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego:
- możliwość utrzymania istniejącej zabudowy wraz z prawem przebudowy, nadbudowy i rozbudowy,
- dopuszczona nowa zabudowa usługowa (z zastrzeżeniem braku negatywnego oddziaływania na zabudowę mieszkaniową),
- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
- zalecana powierzchnia biologicznie czynna: min. 15% powierzchni działki.

Działka nie jest objęta Gminnym Programem Rewitalizacji i nie jest objęta prawem pierwokupu
- dla działki nie podjęto Uchwały o wyznaczeniu obszaru zdegradowanego
- dla działki działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy przeznaczającej przedmiotowy teren pod zalesienie

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Działka idealnie nadaje się pod:
- obiekty handlowe i usługowe,
- przychodnię, centrum medyczne,
- siedzibę firmy,
- obiekt biurowo-usługowy,
- działalność gastronomiczną lub sieciowy punkt sprzedaży.

Centralne położenie, pełne uzbrojenie oraz możliwość powiększenia terenu czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale komercyjnym.
Możliwość powiększenia o dodatkowe 1 500 m²

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.