3 POKOJE | 74,81 m² | STARE POLESIE | 345 000 ZŁ
Łódź, ul. Zielona 47
Przestronne mieszkanie z dużym salonem, dwoma oddzielnymi pokojami i wymienionymi instalacjami – w kamienicy z odnowioną elewacją, w pobliżu centrum Łodzi.
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 74,81 m², położone na 3. piętrze czteropiętrowej kamienicy z 1930 roku, w dzielnicy Stare Polesie.
To propozycja dla osób, które cenią duże wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń i miejską lokalizację.
ROZKŁAD MIESZKANIA
✅ Przestronny salon z aneksem kuchennym – miejsce do odpoczynku, wspólnych posiłków i spotkań z bliskimi.
✅ Dwa oddzielne pokoje – idealne na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej.
✅ Przedpokój.
✅ Duża łazienka z WC – obecnie w nietypowym układzie, wymagająca przebudowy na standardową łazienkę.
✅ Balkon francuski – drzwi sięgające do podłogi, zabezpieczone balustradą, bez możliwości wyjścia na zewnątrz.
✨ STAN MIESZKANIA
W mieszkaniu przeprowadzono prace remontowe, w tym:
✔️ Wymianę instalacji elektrycznej
✔️ Wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej
✔️ Remont części mieszkalnej
✔️ Montaż okien PCV
Pokoje i strefa dzienna są przygotowane do użytkowania.
Łazienka wymaga modernizacji. Obecnie znajduje się w niej nietypowy podział na kabiny, widoczny na zdjęciach. Przyszły właściciel powinien uwzględnić przebudowę tego pomieszczenia w swoim budżecie.
Mieszkanie jest dostępne od zaraz.
️ KAMIENICA I CZĘŚCI WSPÓLNE
Budynek z 1930 roku, wybudowany z cegły.
✔️ Odnowiona elewacja
✔️ Podwórko wyłożone kostką brukową
✔️ Wymienione poręcze na klatkach schodowych
Klatki schodowe wymagają generalnego remontu. Według ustnych informacji administracji modernizacja jest planowana w perspektywie około dwóch lat. Harmonogram nie został pisemnie potwierdzony.
Obecny stan części wspólnych został uwzględniony przy ustalaniu ceny nieruchomości.
INFORMACJE TECHNICZNE
Powierzchnia: 74,81 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1930
Materiał budynku: cegła
Okna: PCV
Ogrzewanie: elektryczne
Ciepła woda: bojler
Czynsz: około 750 zł przy jednej osobie
Stan prawny: pełna własność z KW, bez obciążeń
Ogrzewanie: Wcześniej lokal korzystał z ogrzewania gazowego. W budynku znajduje się gaz, a w mieszkaniu pozostały elementy poprzedniego systemu grzewczego.
Istnieje możliwość przywrócenia ogrzewania gazowego, jednak wymaga to weryfikacji technicznej oraz uzyskania niezbędnych zgód. Obecnie ogrzewanie jest elektryczne, a ciepła woda pochodzi z bojlera.
Do mieszkania również przynależy komórka lokatorska.
LOKALIZACJA – STARE POLESIE
Ul. Zielona 47 to adres zapewniający dostęp do miejskiej infrastruktury.
W okolicy znajdują się:
Sklepy i punkty usługowe
凌 Zielony Rynek przy placu Barlickiego
Komunikacja miejska w rejonie placu Hallera
️ Centrum Łodzi i jego infrastruktura handlowo-usługowa
To lokalizacja odpowiednia zarówno do codziennego zamieszkania, jak i do rozważenia zakupu mieszkania na wynajem.
DLA KOGO?
Dla rodziny potrzebującej trzech pokoi i większej powierzchni.
Dla pary, która chce urządzić osobny gabinet do pracy.
Dla inwestora szukającego mieszkania w miejskiej lokalizacji, z możliwością dalszej aranżacji.
CENA: 345 000 ZŁ
Cena uwzględnia konieczność modernizacji łazienki oraz obecny stan klatek schodowych.
Jeżeli szukasz prawie 75 m² na Starym Polesiu i jesteś gotowy dostosować łazienkę do własnych potrzeb, warto zobaczyć to mieszkanie na żywo.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Solomiia Vodiana
Milla Nieruchomości
690 820 712
